农村一户多处宅基地怎么处理
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土地管理法规定,宅基地一户只能申请一处,也就是说一户人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。但实践中我们却不难发现,农村村民一户同时拥有多处宅基地的现象却非常的普遍。
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农村一户多处宅基地怎么处理?
律师解答:
宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记;未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记。
律师补充:
属于农村集体经济组织成员的村民具有下列情形之一的,可以申请使用宅基地:
1.已依法登记结婚或者本户中有两名以上已达法定婚龄的未婚子女需要分户,原有宅基地不能安置的;
2.因自然灾害、村庄公益事业建设等原因导致宅基地不能使用,需要另行安置的;
3.因实施村庄规划或者旧村改造,需要调整搬迁的;
4.现有宅基地面积低于省规定标准,居住确有困难,需要新建住房或者扩大宅基地面积的;
5.法律、法规规定的其它情形。
【法律依据】
《土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
农村一户多处宅基地怎么处理视频
相关评论:15390692315:一户多宅怎么处理
农曹鱼1、一户多宅是区别对待的:一户多宅如果有合法原因,可以都确权,如果没有合法原因,只能确权一处。2、根据《土地管理法》第62条的规定,农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋,虽然不一定会给与拆除,但却无法获...
15390692315:一户多宅基地如何处理
农曹鱼法律分析:1、多余的宅基地在本村集体组织内部转让。一户多宅的,可以在本村内部进行宅基地或是农村房屋的转让,但是需要经过本村集体组织的同意,同时受让人要符合申请宅基地的条件,且受让人本身并没有宅基地和农村房屋,符合要求2、向乡(镇)土地管理机构提出收回。农村村民一户拥有二处以上宅基地的,...
15390692315:农村一户多处宅基地怎么处理
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15390692315:农村一户多宅怎么处理2021
农曹鱼在我国实行一户一宅的政策,但是如果是通过继承方式而拥有的宅基地。土地虽然是归集体所有,而土地上的房屋是归个人所有。而我国遵循房随地走的一体化原则。在这种情形下,一户多宅就是合法合理。而如果不是因为继承所获得的,财产是通过买卖交易进行的,那么这种宅基地属于违法买卖。一户多宅就会让你上...
15390692315:农村实施一户一宅,如何处理一户多宅
农曹鱼农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,要按照有关政策规定分类进行认定和处置。【法律依据】《土地管理法》第六十二条 农村村民一...
15390692315:农村一户多宅基地怎么处理
农曹鱼一、农村一户多宅基地怎么处理1、农村一户多宅基地的处理方法如下:(1)一户多宅如果有合法原因,可以都确权,如果没有合法原因,只能确权一处;(2)农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地;(3)宅基地使用权应按照一户一宅要求,原则上确权登记到户;(4)...
15390692315:农村宅基一户多宅怎么处理
农曹鱼1、一户多宅如果有合法原因,可以都确权,如果没有合法原因,只能确权一处。2、农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋,虽然不一定会给予拆除,但却无法获得相应保障,即使拆了,也会给村民一定的补偿款。3、宅基地...
15390692315:农村一户多宅会被强拆吗
农曹鱼根据我国土地管理法的相关规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。对于拥有的多处宅基地,如果合法使用,则不会被强拆;但如果属于违法使用,则有可能面临强拆。农村宅基地的法律规定 我国对于农村宅基地的分配和使用有明确的法规。农村村民每户只能申请一处宅基地,其面积不得超过所在省、自治区、直辖市...
15390692315:农村一户多宅会怎么处理
农曹鱼然后发放给更有需要的人。农村一户多宅会被强拆吗农村一户多宅会不会被强拆,要看取得多处宅基地的方式是否合法。如果是通过继承、转让等合法方式取得的,不会强制拆除宅基地上的房屋。根据相关规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
15390692315:农村宅基地一户多宅怎么确权
农曹鱼农村宅基地一户多宅的确权需要根据具体情况来处理。以下是一些确权的原则和条件:1、符合分户建房条件但未分户的村民,如果未经批准另行建房并分开居住,新建房屋占用的宅基地符合相关规划,并且经过本农民集体的同意和公告无异议,可以按规定补办用地手续后,依法予以确权登记。2、如果未分开居住,但实际使用...
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农村一户多处宅基地怎么处理?
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2.因自然灾害、村庄公益事业建设等原因导致宅基地不能使用,需要另行安置的;
3.因实施村庄规划或者旧村改造,需要调整搬迁的;
4.现有宅基地面积低于省规定标准,居住确有困难,需要新建住房或者扩大宅基地面积的;
5.法律、法规规定的其它情形。
【法律依据】
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农曹鱼在我国实行一户一宅的政策,但是如果是通过继承方式而拥有的宅基地。土地虽然是归集体所有,而土地上的房屋是归个人所有。而我国遵循房随地走的一体化原则。在这种情形下,一户多宅就是合法合理。而如果不是因为继承所获得的,财产是通过买卖交易进行的,那么这种宅基地属于违法买卖。一户多宅就会让你上...
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农曹鱼1、一户多宅如果有合法原因,可以都确权,如果没有合法原因,只能确权一处。2、农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋,虽然不一定会给予拆除,但却无法获得相应保障,即使拆了,也会给村民一定的补偿款。3、宅基地...
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