卖房必须还清贷款吗
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律师解答：需要。如果想卖掉贷款买的房子，卖家就必须先偿还完全部的房贷。这是因为房子在贷款期间是作为抵押物抵押给了银行，直到贷款全部偿清，银行才会解除抵押。只有解除了抵押，房子的所有权才能完全转移到名下，才能将房子卖出去。
当然买卖双方如果协商一致，可以经过银行允许，将贷款债务转移给买房人。买房人贷款是在房屋上设定抵押，转让房屋需要经过抵押权人的同意。
卖家和买家也可以签订一份购房合同，在合同中，买家支付的购房款首先用于偿还你的房贷。一般来说，这个过程会在银行的协助下完成，以确保贷款被正确地偿还。房贷偿还完毕后，银行会解除对房子的抵押，这样你就可以将房子的所有权转移给买家。最后，你需要在房产交易中心办理过户手续，将房子的所有权正式转移给买家。
卖房必须还清贷款吗视频
相关评论：18755567795：卖房要还清贷款才能卖吗
璩待志卖房一般情况下要还清贷款才能卖，因为还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清之后，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售房屋。有部分城市对于房产交易允许带押过户，这种情况下房子不用还清贷款就能卖，但这个规定目前没有在所有城市实施，所以在办理前要先...
18755567795：卖房子是否一定要还清贷款
璩待志律师解答：不需要。不需要，可以转按揭。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，但目前能做转按揭的银行很少。
18755567795：卖房必须还清贷款吗
璩待志律师解答：需要。如果想卖掉贷款买的房子，卖家就必须先偿还完全部的房贷。这是因为房子在贷款期间是作为抵押物抵押给了银行，直到贷款全部偿清，银行才会解除抵押。只有解除了抵押，房子的所有权才能完全转移到名下，才能将房子卖出去。当然买卖双方如果协商一致，可以经过银行允许，将贷款债务转移给买房人。...
18755567795：卖房是不是要把贷款还清
璩待志卖房应该要把贷款还清。卖房子是必须把房贷结清的，因为在申请房贷的时候，房产证是作为抵押物抵押在了银行。卖房子是必须办理过户的，而过户又必须需要房产证。只有结清房贷后，办理解除抵押手续，才可以拿到房产证，这样才可以将房子卖出去。同时各城市对于二手房交易还有其他规定，如房产证拿满3年后才可...
18755567795：卖房子一定要还清贷款吗
璩待志可以不还清贷款卖房子，但是要以转按揭的方式卖。“转按揭”就是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有...
18755567795：卖房要先还清贷款吗
璩待志一、卖房要先还清贷款吗 卖房理论上是需要先把房贷还清的，不然不能进行交易。但是在实际交易的时候房贷不一定要还完，可以通过转按揭的方式把剩余的房贷转给买方，但是实际操作空间取决于银行的意见，通常转按揭还需要考虑买方的基本条件，如果银行同意的话就可以转按揭，反之就只能先把房贷还完了。法律...
18755567795：贷款没还完房子能卖吗
璩待志房子还在还贷款也是可以卖的，目前主要有三种方法可以卖没有还清房贷的房子：1、办理转按揭手续：将贷款未结清的房子转让给第三人，让买房者成为房贷的主贷房，从而继续偿还房贷。2、用买方首付提前结清房贷：用买方的首付提前结清房贷以后，可以从银行拿回房产证，拿回房产证以后就可以正常出售了。3、办理...
18755567795：卖房必须还清贷款吗
璩待志法律分析：不是必须的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不...
18755567795：卖房时需不要把贷款全部还清
璩待志需要还清。以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里，那么是无法办理过户手续的，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
18755567795：卖房需要还清贷款吗
璩待志法律主观：必须还清。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在 房贷未还清 之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。 《民法典》第二百零八条 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。法律客观：《中华人民共和国...
当然买卖双方如果协商一致，可以经过银行允许，将贷款债务转移给买房人。买房人贷款是在房屋上设定抵押，转让房屋需要经过抵押权人的同意。
卖家和买家也可以签订一份购房合同，在合同中，买家支付的购房款首先用于偿还你的房贷。一般来说，这个过程会在银行的协助下完成，以确保贷款被正确地偿还。房贷偿还完毕后，银行会解除对房子的抵押，这样你就可以将房子的所有权转移给买家。最后，你需要在房产交易中心办理过户手续，将房子的所有权正式转移给买家。
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璩待志卖房应该要把贷款还清。卖房子是必须把房贷结清的，因为在申请房贷的时候，房产证是作为抵押物抵押在了银行。卖房子是必须办理过户的，而过户又必须需要房产证。只有结清房贷后，办理解除抵押手续，才可以拿到房产证，这样才可以将房子卖出去。同时各城市对于二手房交易还有其他规定，如房产证拿满3年后才可...
璩待志可以不还清贷款卖房子，但是要以转按揭的方式卖。“转按揭”就是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有...
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璩待志房子还在还贷款也是可以卖的，目前主要有三种方法可以卖没有还清房贷的房子：1、办理转按揭手续：将贷款未结清的房子转让给第三人，让买房者成为房贷的主贷房，从而继续偿还房贷。2、用买方首付提前结清房贷：用买方的首付提前结清房贷以后，可以从银行拿回房产证，拿回房产证以后就可以正常出售了。3、办理...
璩待志法律分析：不是必须的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不...
璩待志需要还清。以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里，那么是无法办理过户手续的，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
璩待志法律主观：必须还清。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在 房贷未还清 之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。 《民法典》第二百零八条 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。法律客观：《中华人民共和国...
