物业退出小区流程

如何让物业管理公司退出小区管理~

1，可以换掉。全体业主超过三分之二以上同意，召开业主大会，决定猎聘，解除物业服务合同。

2，找到原物业谈判。

3，邀请政府，住建局，居委会参加选聘物业公司。

4，到政府备案新的物业公司。【摘要】
如何让物业管理公司退出小区管理【提问】
1，可以换掉。全体业主超过三分之二以上同意，召开业主大会，决定猎聘，解除物业服务合同。

2，找到原物业谈判。

3，邀请政府，住建局，居委会参加选聘物业公司。

4，到政府备案新的物业公司。【回答】

物业公司如退出管理需要如下管理：
涉及小区退出等问题的物业企业应当做到以下三方面要求。
第一、应当及时给予退出预警，即提前三个月开始交接；
第二、应当严格遵守退出程序，平稳交接、移交相关所有资金、物品和资料；
第三、也是最重要的一点，即物业企业退出小区前必须继续为小区提供服务，不得擅自削减服务质量、服务内容和服务时间。

扩展资料：
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理。
（十）法律、法规规定的其他权利。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例

物业公司退出小区只需要提前三个月申请就可以了,申请通过以后就需要开始交接相关的资料了,相关资料全部都交接好以后了以后,就可以正式退出小区管理了。但是如果三个月以后,相关的工作还没有交接好,那就需要延期在退出管理,必须要等到相关的工作全部交接好了以后,才可以正式退出管理的。另外,在还没有正式退出管理之前,小区的相关工作还是必须要正常进行的。
一、物业公司退出小区流程
1，应该及时给予退出的通知，一般来说，要提前3个月进行交接的工作。
2，就是应该遵守规定，退出程序要平稳交接，而且要移交相关的资金，物品以及资料配套设施等等。
3，在物业公司退出小区之前，必须要继续为小区的业主服务，不得擅自削减服务的质量以及服务的内容，包括服务的时间，一切要按照之前的标准来进行。
二、如何让物业管理公司退出小区管理
1，全体业主超过三分之二以上同意，召开业主大会，决定猎聘，解除物业服务合同。
2，找到原物业谈判。
3，邀请政府，住建局，居委会参加选聘物业公司。
4，到政府备案新的物业公司
三、物业怎么退出
（一）业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业；业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
（二）业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
（三）前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

法律依据：
《物业管理条例》
第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条 国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

---

物业退出小区流程视频