如何判断一个项目分几个单体

如何判断一个项目分几个单体~

同一用途立项，发改委一次批准的工程是单项工程，一个单项工程可以包括数栋房屋及附属物。
具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物是单位工程。可以单独分开施工的工程都可叫单体。例如一个住宅小区可以是一个单项工程，其中一个栋号住宅、一个水泵房等叫一个单位工程。在施工质量验收资料档案里不出现‘单体工程’的名字，单体一词只用在语言交流中。

　　工程量清单编制可按群体工程——单体工程——专业工程——分部工程——分项工程划分。　　一个招标标段由一个以上单体工程组成时，称为群体工程。单体工程为可以单独编制措施项目清单的一个或多个单位工程。　　单体工程下又可分为建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程等专业工程;　　专业工程下可分为分部工程;　　分部工程下又可分为分项工程;　　专业工程、分部工程、分项工程应对应《计价规范》中的相应项目编码。专业工程在十二位编码中的第1、2位;分部工程在第3、4位;分项工程在第7、8、9位。　　以住宅小区为例：一个招标标段为5幢房屋，则整个标段为一个群体工程，5幢房屋为5个单体工程。每个单体又可分为建筑、安装、装饰三个专业工程。以建筑工程为例又可分为：土(石)方工程，桩与地基基础工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，木结构工程，金属结构工程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工程等分部工程。分部工程以土方工程为例又分为：平整场地、挖土方、土方回填等分项工程。　　若招标标段为专业工程，也可参照群体工程——单体工程——分部工程——分项工程划分。如市政工程为一个群体工程时，可分道路、桥梁、其他等几个单体工程，单体工程下再划分分部工程与分项工程。

单体项目：在单项工程中，能相对独立的建设工程。具有独立的设计文件，竣工后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成单项工程的组成部分。{定义不会写，引自百度百科}

举例：建设住宅，单单建设一栋楼而无其他给水供电送暖系统和化粪池、配电所或锅炉房等设施，也就是个单体工程，而楼群及配套设施建设完善，就成了一个项目工程，即单项工程。但建设面积超过50000平米区域建筑了，就可以申报为群体工程。

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