昆明哪里的房子房价最贵？

现在昆明最贵的房价是什么小区？拜托了各位 谢谢~

昆明市分为四区：五华区、盘龙区、西山区、官渡区。 房价最贵的是五华区，市中心的俊园，大概1万/平米。在那附近的房子建的都比较老，但是房价很贵，而且交通拥堵严重，不过风景很好，生活便利。娱乐设施、商场比较多，比较繁华。 南市区虽然是企业、公司的聚居地，工作比较方便，但是我觉得交通不太好，路都是以前的，尤其是靠近或火车站和关上的，道路都很挤。 现在还有个大趋势，就是新亚洲体育城，房子建的很不错，但却是离昆明市 太远了，据说以后昆明市政府，昆明机场都要往那边去，应该是将来的发展比较好，但是目前而言，生活不方便，离城太远都是问题 。 西山区的房子也很贵，尤其是滇池路和海埂路，那里的房子大多是别墅区，给有钱人盖的，风景很漂亮，但是超级贵，虽然道路很宽，但是由于这两年买那边房子的人多了，所以道路也开始挤了。而且那里离滇池最近，虽然能看到西山，可是水源污染很严重。那边也有便宜的房子，就是马街那里有一些单位的集资建房，比如钢铁企业的 ，有刚刚建好和正在建的，但是离城比较远，所以有很多人正打算以单位职工名义买下后往外卖。 买房子的话我觉得北市区比较好一些，那里的小区比较新，普遍是2000年后建的，交通绿化都不错，但是菜市场等服务比较欠缺。我最看重的是水源，那里离松花坝比较近，而且地势比其他地方高。还有供水系统、排水系统、道路设计都比较合理，而且至少到目前为止，那里还没有堵车，将来如何就不知道了。房价的话：凤凰城最漂亮，大概4500元/平米；其他的小区大概3500-4500元/平米。但我觉得最不好的一点是很多房子都没有安装太阳能，据说是为了房子外观美观，但我觉得在昆明这个地方，不用太阳能实在是对资源的极大浪费。

目前昆明公认最具高性价比的区域是位于东市区的东白沙河片区和方旺片区。东白沙河片区和方旺片区在现有完善的交通优势基础上主打教育牌。
按规划，东白沙河片区共布局2所完中（36班初中、33班高中），1所九年一贯制学校（15班小学+15班初中），1所初中（保留东白沙河中学，共36班），3所小学（共183班）。在方旺片区，规划小学126班、初中63班、高中54班、幼儿园126班。

扩展资料：
由于昆明主城土地资源有限，目前不少知名房企都转战晋宁、嵩明、安宁等昆明周边进行开发，目前片区整体房价不超8000元/㎡，但在昆明上班的购房者需要考虑好通行的时间成本和交通成本。且昆明周边城市发展与昆明主城存在较大差异，购房者买房还需考虑好发展成本。
1、晋宁，靠近滇池，已有众多名企入驻开发，片区内晋宁吾悦广场、招商依湾郡等项目价格低，配套好，性价比高；
2、嵩明，高铁直达，滇中新区核心区，大学城入驻，片区内昆明恒大养生谷、昆明恒大文化旅游城、中骏云谷小镇等项目单价低，性价比高。
3、安宁，昆明后花园，植被覆盖率高。目前房企集中开发的太平新城片区配套日渐成熟，昆明恒大金碧天下、海伦堡大城小院等项目性价比较高。

我个人感觉房子价格不会再掉了，或许短期内还有调整波动，但是总体来看应该不会掉，原因有以下几点：
第一，很多楼盘的地价摆在那里，当初天价拍卖来的土地，有些楼盘光土地成本都已经到3000多一平米，还要加上建设费用和拆迁安置费用，那楼盘价格也不能低到哪里去。
第二，虽然现在金融危机，很多原材料价格下降，但是现在发售的楼盘，基本上都是材料没降的时候就开建的，这时候一降房子价格，就立即亏本，卖的多亏的多。可能除非地产商资金链断裂，否则不太可能降很多来卖，他们可能宁愿捂着不卖可能感情上也不想降。
第三，就是房子价格降的厉害的也是前期房屋价格泡沫比较大的城市，比如深圳、上海等等。昆明的房子价格泡沫不算很大，别看房子价格不便宜，其实开发商赚的只是小头，大头是拍卖土地的时候被政府赚走了。
第四，城市及其周边土地是有限的，而人口的增加是无限的。谁能想到15年前昆明市有多大呢，环城路外基本上就比较荒凉了，如今扩大了这么多，新建了这么多的住宅楼，10年后的变化很难预料，但是可以肯定的是，人口越来越多，而土地越来越少。
第五，昆明的气候很不错，属于宜居城市，这已经越来越多的被认识，所以目前亚洲最好最贵的高尔夫球场就坐落昆明，将来昆明的这一特点，还会吸引来更多的资金项目，也吸引来更多的人口。
第六，现在政府正在积极采取措施来恢复经济增长，除了扩大内需之外，其实楼市也是不允许崩盘的，把楼市对经济的带动比喻为支柱也毫不为过，这也就是近半年多来，在各种媒体上看到的官方声音都是力挺楼市的、或者是一些促使楼市恢复的声音。
个人浅见。
很高兴回答楼主的问题 如有错误请见谅

普通住宅价格排行如下：

别墅价格排行如下：

更详细的房价信息可以到“云南房产评估网”了解。

滇池度假区和市中心

应该是翠湖周边吧

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