投标时材料价过低，结算能调整吗？
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投标时材料价过低，结算能调整吗~
最高人民法院颁布、已于2009年5月13日起实施的《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第26条：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”
根据该条规定，适用情势变更原则需满足以下条件：
第一，发生了情势变更的客观事实，通说认为属于合同履行中情势变更事由包括：“(1)商品经济的本质和市场所固有的风险；(2)物价大幅度上升；(3)国家经济政策的变化和对经济的调整；(4)各种经济行政管理措施；(5)国际市场发生大的变化；(6)外国货币大幅度贬值或者升值”；
第二，情势变更事由的发生是当事人无法预见的；
第三，情势变更事由必须发生在合同成立之后至合同履行完毕之前这段时间内；
第四，情势变更事由的发生导致继续履行合同对一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的。
工程要素价格上涨到底是属于情势变更还是商业风险，应综合考虑要素价格上涨幅度、可预见性、造成后果等因素。
比如，依据上海市建筑建材业市场管理总站于2008年3月11日颁布的《关于建设工程要素价格波动风险条款约定、工程合同价款调整等事宜的指导意见》(沪建市管〔2008〕12号)的规定，投标价或以合同约定的价格月份对应造价管理部门发布的价格为基准，与施工期造价管理部门每月发布的价格相比，人工价格的变化幅度在±3%以内的、钢材价格的变化幅度在±5%以内的、除人工、钢材外其他材料价格的变化幅度在±8%以内的，属于当事人在签订合同时应该合理预见并承担的商业风险。
尚未结算的工程项目，有权主张调整合同价款
对于施工企业的材料、人工价格非理性上涨固定合同价款难以获得调整的问题，施工企业有权以情势变更原则，主张调整合同价款。
一方面，施工企业可以以《合同法》司法解释(二)第26条规定为依据，与发包人协商谈判，调整合同价款。 另一方面，在协商不成的情况下，承包人可以通过法律途径主张调整合同价款。需要注意的是，根据最高人民法院5月7日在上海召开的应对金融危机民事审判座谈会的精神，法院会审慎适用情势变更原则，对需要适用情势变更裁决的个案，需要报高级人民法院批准。
《清单计价规范》中第4.7.6中规定：若施工期内市场价格波动超过一定幅度时，按合同约定调整工程价款，合同没有约定或约定不明确的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整。
你说的材料价格的变化应按照招标时所报价与实际施工过程中钢材价格做比较，如果涨跌幅度未到5%施工单位应自担风险，若超出5%则可做调整。
《工程量清单计价规范》条文说明第4.1.9条提出：发包人应承担5%以外的材料价格风险，10%以外的施工机械使用费的风险，承包人可承担5%以内的材料价格风险，10%以内的施工机械使用费用的风险。
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相关评论：17687214485：投标时材料价过低,结算能调整吗
戚修茗尚未结算的工程项目，有权主张调整合同价款 对于施工企业的材料、人工价格非理性上涨固定合同价款难以获得调整的问题，施工企业有权以情势变更原则，主张调整合同价款。一方面，施工企业可以以《合同法》司法解释(二)第26条规定为依据，与发包人协商谈判，调整合同价款。 另一方面，在协商不成的情况下，承...
17687214485：投标时材料价过低,结算能调整吗?
戚修茗参考：川建造价发[2009]75号
17687214485：招标清单编制把材料价格做的太低了,需要承担责任吗?
戚修茗如果清单工程量做低了误差大于10%,,应该调整。如果没有造成后果不需要承担责任，调整即可。
17687214485：投标材料价过低,在施工中如何处理,是否有相关规定?
戚修茗针对商务投标报价中的主要材料价格偏低问题，在施工中如果是合同内的项目必须按照标书中的单价进行计价，如果有合同外的项目，你可以向业主商议项目单价变更的问题，变更的单价在造价时可以取施工时候的当地主材价，其他费率按照投标中的对应费率进行组价。
17687214485：投标时人工单价过低,能否调整
戚修茗人工单价是不可以调整的，文件规定死的。如果你为了中标，降低人工单价计价标准的话，到时候结算甲方给钱的时候，人家甲方是不认的~其实你可以调整别的，材料、机械之类的，人工真的不可以让。关于让利部分总的还得结合实际经验和成本核算方面。
17687214485：工程招标报价低于成本价是否合法
戚修茗不合法！《中华人民共和国招标投标法》中华人民共和国主席令 第二十一号 第三十三条 投标人不得以低于成本的报价竞标，也不等以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。
17687214485：投标报价低于成本价是否可以作为废标
戚修茗投标报价低于成本价可以作为废标处理。在招标投标过程中，投标人的报价是其竞争力和实力的体现。根据《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例的相关规定，中标人的投标应当满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但投标价格低于成本的除外。这意味着，如果投标人的报价低于其完成投标项目所需...
17687214485：投标价的定义是什么?投标时,如何合理调整投标报价?
戚修茗1. 基于市场调研与成本分析的报价调整：在投标前，进行充分的市场调研和成本分析是至关重要的。通过对市场行情、竞争对手情况、原材料价格、人工费用等各方面的了解和分析，可以更加准确地制定投标报价。在此基础上，结合企业自身的实际情况，合理调整报价，确保既具有竞争力又能保证一定的利润空间。2. 根据...
17687214485：作为评标委员会的评标专家,怎样认定投标价低于成本?
戚修茗对这个问题我个人看法认为:按照各省市的市场信息参考价来考核甚为妥当，如:人工费、材料费比市场信息参考价降低15%以上的应视为低于成本价，对机械费比较难以考核，建议按照市场租赁下浮15%以上的应视为低于成本价。这样就会控制哪些超低价不正当竞争者 ...
17687214485：低于成本价投标认定
戚修茗但是由于市场竞争激烈，施工企业为了增加中标几率、抢占建筑市场、前期评估不科学，有时会选择低于成本价报价。然而，逐利始终是企业追求的目标，因此为了弥补投标报价过低的亏损，在施工过程中，中标人往往会想方设法增加签证或者中途停建，或者不得不减少技术力量、设备设施、人工材料的投入，这将严重影响工程...
尚未结算的工程项目，有权主张调整合同价款
对于施工企业的材料、人工价格非理性上涨固定合同价款难以获得调整的问题，施工企业有权以情势变更原则，主张调整合同价款。
一方面，施工企业可以以《合同法》司法解释(二)第26条规定为依据，与发包人协商谈判，调整合同价款。 另一方面，在协商不成的情况下，承包人可以通过法律途径主张调整合同价款。需要注意的是，根据最高人民法院5月7日在上海召开的应对金融危机民事审判座谈会的精神，法院会审慎适用情势变更原则，对需要适用情势变更裁决的个案，需要报高级人民法院批准。
人工单价是不可以调整的，文件规定死的。如果你为了中标，降低人工单价计价标准的话，到时候结算甲方给钱的时候，人家甲方是不认的~其实你可以调整别的，材料、机械之类的，人工真的不可以让。关于让利部分总的还得结合实际经验和成本核算方面。
参考：川建造价发[2009]75号最高人民法院颁布、已于2009年5月13日起实施的《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第26条：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”
根据该条规定，适用情势变更原则需满足以下条件：
第一，发生了情势变更的客观事实，通说认为属于合同履行中情势变更事由包括：“(1)商品经济的本质和市场所固有的风险；(2)物价大幅度上升；(3)国家经济政策的变化和对经济的调整；(4)各种经济行政管理措施；(5)国际市场发生大的变化；(6)外国货币大幅度贬值或者升值”；
第二，情势变更事由的发生是当事人无法预见的；
第三，情势变更事由必须发生在合同成立之后至合同履行完毕之前这段时间内；
第四，情势变更事由的发生导致继续履行合同对一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的。
工程要素价格上涨到底是属于情势变更还是商业风险，应综合考虑要素价格上涨幅度、可预见性、造成后果等因素。
比如，依据上海市建筑建材业市场管理总站于2008年3月11日颁布的《关于建设工程要素价格波动风险条款约定、工程合同价款调整等事宜的指导意见》(沪建市管〔2008〕12号)的规定，投标价或以合同约定的价格月份对应造价管理部门发布的价格为基准，与施工期造价管理部门每月发布的价格相比，人工价格的变化幅度在±3%以内的、钢材价格的变化幅度在±5%以内的、除人工、钢材外其他材料价格的变化幅度在±8%以内的，属于当事人在签订合同时应该合理预见并承担的商业风险。
尚未结算的工程项目，有权主张调整合同价款
对于施工企业的材料、人工价格非理性上涨固定合同价款难以获得调整的问题，施工企业有权以情势变更原则，主张调整合同价款。
一方面，施工企业可以以《合同法》司法解释(二)第26条规定为依据，与发包人协商谈判，调整合同价款。 另一方面，在协商不成的情况下，承包人可以通过法律途径主张调整合同价款。需要注意的是，根据最高人民法院5月7日在上海召开的应对金融危机民事审判座谈会的精神，法院会审慎适用情势变更原则，对需要适用情势变更裁决的个案，需要报高级人民法院批准。
《清单计价规范》中第4.7.6中规定：若施工期内市场价格波动超过一定幅度时，按合同约定调整工程价款，合同没有约定或约定不明确的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整。
你说的材料价格的变化应按照招标时所报价与实际施工过程中钢材价格做比较，如果涨跌幅度未到5%施工单位应自担风险，若超出5%则可做调整。
《工程量清单计价规范》条文说明第4.1.9条提出：发包人应承担5%以外的材料价格风险，10%以外的施工机械使用费的风险，承包人可承担5%以内的材料价格风险，10%以内的施工机械使用费用的风险。
意思是现在施工单位应以报价基数5%以外的部分向建设单位提出价差调整？
是的
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相关评论：
戚修茗尚未结算的工程项目，有权主张调整合同价款 对于施工企业的材料、人工价格非理性上涨固定合同价款难以获得调整的问题，施工企业有权以情势变更原则，主张调整合同价款。一方面，施工企业可以以《合同法》司法解释(二)第26条规定为依据，与发包人协商谈判，调整合同价款。 另一方面，在协商不成的情况下，承...
戚修茗参考：川建造价发[2009]75号
戚修茗如果清单工程量做低了误差大于10%,,应该调整。如果没有造成后果不需要承担责任，调整即可。
戚修茗针对商务投标报价中的主要材料价格偏低问题，在施工中如果是合同内的项目必须按照标书中的单价进行计价，如果有合同外的项目，你可以向业主商议项目单价变更的问题，变更的单价在造价时可以取施工时候的当地主材价，其他费率按照投标中的对应费率进行组价。
戚修茗人工单价是不可以调整的，文件规定死的。如果你为了中标，降低人工单价计价标准的话，到时候结算甲方给钱的时候，人家甲方是不认的~其实你可以调整别的，材料、机械之类的，人工真的不可以让。关于让利部分总的还得结合实际经验和成本核算方面。
戚修茗不合法！《中华人民共和国招标投标法》中华人民共和国主席令 第二十一号 第三十三条 投标人不得以低于成本的报价竞标，也不等以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。
戚修茗投标报价低于成本价可以作为废标处理。在招标投标过程中，投标人的报价是其竞争力和实力的体现。根据《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例的相关规定，中标人的投标应当满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但投标价格低于成本的除外。这意味着，如果投标人的报价低于其完成投标项目所需...
戚修茗1. 基于市场调研与成本分析的报价调整：在投标前，进行充分的市场调研和成本分析是至关重要的。通过对市场行情、竞争对手情况、原材料价格、人工费用等各方面的了解和分析，可以更加准确地制定投标报价。在此基础上，结合企业自身的实际情况，合理调整报价，确保既具有竞争力又能保证一定的利润空间。2. 根据...
戚修茗对这个问题我个人看法认为:按照各省市的市场信息参考价来考核甚为妥当，如:人工费、材料费比市场信息参考价降低15%以上的应视为低于成本价，对机械费比较难以考核，建议按照市场租赁下浮15%以上的应视为低于成本价。这样就会控制哪些超低价不正当竞争者 ...
戚修茗但是由于市场竞争激烈，施工企业为了增加中标几率、抢占建筑市场、前期评估不科学，有时会选择低于成本价报价。然而，逐利始终是企业追求的目标，因此为了弥补投标报价过低的亏损，在施工过程中，中标人往往会想方设法增加签证或者中途停建，或者不得不减少技术力量、设备设施、人工材料的投入，这将严重影响工程...
