租房签了合同不想租了押金能退吗

~ 租房签了合同不想租了押金能否退还，需要根据合同中的约定来确定。
1、如果合同中明确规定了租客在合同期内搬走需要承担违约责任，包括不退还押金的条款，那么房东不退还押金是合法的；
2、如果合同中没有明确约定违约责任，那么房东应退还押金，但可以要求租客赔偿因提前解除合同给房东造成的经济损失；
3、如果房东在合同到期前没有履行询问租客是否续租的义务，那么房东以租客未告知不再续租为由扣押金是不合理的；
4、在发生争议时，租客可以通过法律途径解决问题，并要求房东承担诉讼费用。
租房合同的解除条件：
1、合同中约定的解除条款：租房合同通常会包含解除条款，明确双方在何种情况下可以解除合同；
2、违约责任的规定：合同中会规定违约方需承担的责任，如违约金、损失赔偿等；
3、法律规定的解除权：在某些情况下，即使合同中未明确规定，法律也会赋予当事人解除合同的权利；
4、协商一致解除：租赁双方可以通过协商一致的方式解除合同，双方同意后即可解除；
5、不可抗力情形：如自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，可以作为解除合同的条件。
综上所述，在租房合同提前终止时，押金的退还取决于合同条款的具体约定：若合同规定了违约责任，则房东可合法扣留押金；若无明确约定，房东应退还押金但可要求赔偿；若房东未履行续租询问义务，不应扣留押金；争议发生时，租客可诉诸法律并要求房东负担相关费用。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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