上海房子交易2年5年什么说法
来自：星空有你 更新日期：早些时候
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在二手房交易中，房本满两年免增值税， 满五年唯一免增值税，个税。
满五唯一：满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
满二唯一：出卖方产权证或者契税发票领证或开票时间超过2年或正好2年。出卖方以家庭为单位唯一套住宅。
“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，这里需购房者提高注意。
上海房子交易2年5年什么说法视频
相关评论：18425471348：上海房子必须满两年才能卖吗
廖孟明上海房子不是必须满两年才能卖。只要是有房屋所有权证的房子，房子不满两年都可以自由买卖。但是房屋不满2年不能减免营业税，评估价、面积等情况交税费，只是所交纳的税费是有所区别。二手房交易流程是什么?1、交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解...
18425471348：上海房子要满几年才能交易
廖孟明上海房子要满几年才能交易1、上海的房屋只要有房产证，且住宅没有抵押的，什么时候都可以交易，也就是说，上海房产证不管满几年，都能够进行交易，只是在交易时，所缴纳的个人所得税与营业税的比例是有不同的。2、房屋过户时需要带的资料有：房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;有关...
18425471348：上海不满5年的二手房税费
廖孟明上海不满五年的二手房需要按照“2.5元\/平方米×建筑面积”缴纳交易手续费、“房屋成交总额×5%”缴纳增值税、按照房价的1%或差价的20%来缴纳个人所得税。如果被售卖房屋已经满五年则免征个人所得税、免征营业税。购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价...
18425471348：上海卖房子未满2年要多少交税
廖孟明1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元\/平米 总额=1.36元\/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额...
18425471348：二手房广告中的“红本在手满5年”是什么意思?
廖孟明一、意思：二手房交易时，满五年的房子，交易时可免个人所得税。二、红本的意思：“红本”是指普通商品房房屋的产权所有证，就是我们经常说的大产权，这样的房子才可以进行上市交易和抵押。
18425471348：房子满二和不满二的区别
廖孟明1、根据财政部国家税务总局住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知(财税〔〕23号)》中的内容，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。2、北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施营业税优惠政策，按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知...
18425471348：房产证不满5年买卖双方需要交纳多少税?
廖孟明(6)工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; (7)营业税56%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。 不过,很多房子过户,卖家都不承担税费的,具体看你的情况吧。 你的房子税费大概如下: 扩展资料: 房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
18425471348：在上海如何将自己的房子过户给子女
廖孟明房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。（3）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一...
18425471348：上海动迁房几年能卖
廖孟明三、上海动迁房满三年才能过户是从哪个时间算起 1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。 (当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0的)。问题二：上海的动迁房几...
18425471348：上海什么样的房子不满5年可免交营业税
廖孟明只要是你能证明只有一套房，可免交营业税。
满五唯一：满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
满二唯一：出卖方产权证或者契税发票领证或开票时间超过2年或正好2年。出卖方以家庭为单位唯一套住宅。
“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，这里需购房者提高注意。
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廖孟明1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元\/平米 总额=1.36元\/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额...
廖孟明一、意思：二手房交易时，满五年的房子，交易时可免个人所得税。二、红本的意思：“红本”是指普通商品房房屋的产权所有证，就是我们经常说的大产权，这样的房子才可以进行上市交易和抵押。
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廖孟明(6)工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; (7)营业税56%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。 不过,很多房子过户,卖家都不承担税费的,具体看你的情况吧。 你的房子税费大概如下: 扩展资料: 房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
廖孟明房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。（3）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一...
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廖孟明只要是你能证明只有一套房，可免交营业税。
