上海房子要满几年才能交易
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上海房子要满几年才能交易
1、上海的房屋只要有房产证，且住宅没有抵押的，什么时候都可以交易，也就是说，上海房产证不管满几年，都能够进行交易，只是在交易时，所缴纳的个人所得税与营业税的比例是有不同的。
2、房屋过户时需要带的资料有：房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;有关行政机关的行政决定书;房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书。
3、过户时还需要：已设定抵押权的，需要提交抵押权人同意的书面文件;人民法院强制性转移的需要提交生效的判决书、裁定书、调解书及协助执行通知书;非法人企业、组织的房地产转移，需要提交其产权部门同意转移的批准文件。
以上就是关于上海新房限售5年的相关内容，希望可以帮助到大家，想要了解更多关于上海新房限售5年的内容，就请继续关注。
在上海，房屋满五年可以出售，这样可以免除部分税费。具体来说：
* 住宅：如果房屋是唯一房产且满五年，可以免税；如果满五年但不是唯一房产，需要缴纳1%的个人所得税；如果未满五年，需要缴纳5.65%的营业税和1%的个人所得税。
* 非住宅：如果唯一且满五年，需要缴纳5.65%的营业税；如果满五年但不是唯一房产，需要缴纳5.65%的营业税和2%的个人所得税。
需要注意的是，以上政策可能会根据不同情况有所调整，具体的政策变化可以咨询相关专业人士。
上海房子要满几年才能交易视频
相关评论：18361576551：上海新买的房子满几年才能卖掉
萧榕陶有房产证，没有抵押，随时可以卖。只是房产证或契税票不满两年，交易时会有营业税及个人所得税。
18361576551：我在上海 有套满5年的房子要卖,有产证,可是丢了购房发票,这样我要多付...
萧榕陶如果没购房发票，房子买卖是以房产证发放时间为主的，只要你房产证购房时间超过五年，就没问题，卖房时不需要发票。只需要房产证。
18361576551：上海未满5年二手房税费是怎么算的?
萧榕陶4、测绘费：1.36元\/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。四、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05 2、交易费：3元\/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）总计需要...
18361576551：上海房子交易2年5年什么说法
萧榕陶在二手房交易中，房本满两年免增值税， 满五年唯一免增值税，个税。满五唯一：满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。满二唯一：出卖方产权...
18361576551：上海动迁房多久可以交易
萧榕陶可以具体问下银行。三、上海动迁房满三年才能过户是从哪个时间算起 1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。 (当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0的)。
18361576551：上海二手房交易中,满五唯一的房子都要交哪些税费?
萧榕陶1、购买超过5年、住房面积低于140平方。1.5%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元\/平方米转让费+20元配图资料费。2、购买超过5年、住房面积超过140平方。3%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元\/平方米转让费+20元配图资料费。3、购买未满5年、住房面积低于140平方。1.5%契税+0.1%印花税+5....
18361576551：上海房子满二和满五的区别
萧榕陶上海房子满二和满五的区别是满2年不需要缴纳增值税，但是需要缴纳个税，如果满5年且是卖方唯一住房，无需缴纳个税。满二是房地产名词，是对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收增值税，已满2年的，免征增值税，如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。满二是指时间，...
18361576551：现在上海房子未满2年过户需要交什么税?满二年未满五年需要什么税...
萧榕陶购买不满2年的普通住宅和非普通住宅。但购买满5年唯一的非普通住宅，仍需要交纳契税、增值税及附加税。只免交个人所得税。按照网签价400万元计税，需要交纳契税4万元、个人所得税32万元，交税总额共计36万元：当交易的房屋属于普通住宅，按照网签价400万元计税。只需交纳契税，免交个人所得税，免交增值...
18361576551：上海动迁房几年能出售
萧榕陶【算一算你家装修要花多少钱】有些被拆迁户分配到了多套动迁房，因此会想要将多余的房子出售，不过很多安置房出售时会受到当地相关政策的限制，比如说房子要满几年才能上市交易等等，那么在上海，通常动迁房要满几年才能够出售呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 根据上海动迁安置房管理办理的...
18361576551：...分别指的是什么?是不是一定要等到小产证满3年才能过户?
萧榕陶大产证是开发商持有的，小产证是落实到每一个住房每一户住户持有的，小产证要满3年以上才能上市交易和申请银行的所有相关产品，产证计算日期是以办出后来计算的（不是发放日期），上面会有编号来显示你的办出日期的，购买到期的动迁房和正常商品房一样向银行申请操作的，额度一样，在交易中心缴纳的税费也...
1、上海的房屋只要有房产证，且住宅没有抵押的，什么时候都可以交易，也就是说，上海房产证不管满几年，都能够进行交易，只是在交易时，所缴纳的个人所得税与营业税的比例是有不同的。
2、房屋过户时需要带的资料有：房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;有关行政机关的行政决定书;房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书。
3、过户时还需要：已设定抵押权的，需要提交抵押权人同意的书面文件;人民法院强制性转移的需要提交生效的判决书、裁定书、调解书及协助执行通知书;非法人企业、组织的房地产转移，需要提交其产权部门同意转移的批准文件。
以上就是关于上海新房限售5年的相关内容，希望可以帮助到大家，想要了解更多关于上海新房限售5年的内容，就请继续关注。
在上海，房屋满五年可以出售，这样可以免除部分税费。具体来说：
* 住宅：如果房屋是唯一房产且满五年，可以免税；如果满五年但不是唯一房产，需要缴纳1%的个人所得税；如果未满五年，需要缴纳5.65%的营业税和1%的个人所得税。
* 非住宅：如果唯一且满五年，需要缴纳5.65%的营业税；如果满五年但不是唯一房产，需要缴纳5.65%的营业税和2%的个人所得税。
需要注意的是，以上政策可能会根据不同情况有所调整，具体的政策变化可以咨询相关专业人士。
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相关评论：
萧榕陶有房产证，没有抵押，随时可以卖。只是房产证或契税票不满两年，交易时会有营业税及个人所得税。
萧榕陶如果没购房发票，房子买卖是以房产证发放时间为主的，只要你房产证购房时间超过五年，就没问题，卖房时不需要发票。只需要房产证。
萧榕陶4、测绘费：1.36元\/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。四、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05 2、交易费：3元\/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）总计需要...
萧榕陶在二手房交易中，房本满两年免增值税， 满五年唯一免增值税，个税。满五唯一：满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。满二唯一：出卖方产权...
萧榕陶可以具体问下银行。三、上海动迁房满三年才能过户是从哪个时间算起 1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。 (当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0的)。
萧榕陶1、购买超过5年、住房面积低于140平方。1.5%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元\/平方米转让费+20元配图资料费。2、购买超过5年、住房面积超过140平方。3%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元\/平方米转让费+20元配图资料费。3、购买未满5年、住房面积低于140平方。1.5%契税+0.1%印花税+5....
萧榕陶上海房子满二和满五的区别是满2年不需要缴纳增值税，但是需要缴纳个税，如果满5年且是卖方唯一住房，无需缴纳个税。满二是房地产名词，是对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收增值税，已满2年的，免征增值税，如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。满二是指时间，...
萧榕陶购买不满2年的普通住宅和非普通住宅。但购买满5年唯一的非普通住宅，仍需要交纳契税、增值税及附加税。只免交个人所得税。按照网签价400万元计税，需要交纳契税4万元、个人所得税32万元，交税总额共计36万元：当交易的房屋属于普通住宅，按照网签价400万元计税。只需交纳契税，免交个人所得税，免交增值...
萧榕陶【算一算你家装修要花多少钱】有些被拆迁户分配到了多套动迁房，因此会想要将多余的房子出售，不过很多安置房出售时会受到当地相关政策的限制，比如说房子要满几年才能上市交易等等，那么在上海，通常动迁房要满几年才能够出售呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 根据上海动迁安置房管理办理的...
萧榕陶大产证是开发商持有的，小产证是落实到每一个住房每一户住户持有的，小产证要满3年以上才能上市交易和申请银行的所有相关产品，产证计算日期是以办出后来计算的（不是发放日期），上面会有编号来显示你的办出日期的，购买到期的动迁房和正常商品房一样向银行申请操作的，额度一样，在交易中心缴纳的税费也...
