租房给他人要注意什么？

租房给别人要什么手续跟注意什么~

租房给别人需要签订房屋租赁合同，在合同内要约定好相关的事项，如租金及交付方式；房屋修缮责任；转租的约定等等情形，以免发生纠纷。在租赁房屋后还要办理房屋租赁登记。
根据《城市房屋租赁管理办法》第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：
（一）当事人姓名或者名称及住所；
（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
（三）租赁用途；
（四）租赁期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修缮责任；
（七）转租的约定；
（八）变更和解除合同的条件；
（九）违约责任；
（十）当事人约定的其他条款。
第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

扩展资料：
《城市房屋租赁管理办法》第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。
第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
（一）书面租赁合同；
（二）房屋所有权证书；
（三）当事人的合法证件；
（四）城市人民政府规定的其他文件。
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
参考资料来源：百度百科——城市房屋租赁管理办法

中介就是从一开始连接你的需求，到最后帮你找到你满意的房子，签完合同完成物业交接的第三人！
但服务过程是要收取费用的
！！
要是从中介公司租房子，前期你只需看房子，看到满意的房子问清楚情况，是否是业主的房子，产权情况，如果交定金，一定要中介给你出定金协议，签合同时候要业主本人带房产证身份证你仔细辨别清楚在签，所有细节最好写到书面上万一出问题，也算有依据。
至于你问的：但如果对方是买下别人的
房子再出租给我，他应该没合同吧？？还是？？
如果他是新买的房子，他一定有购房合同，也有效！如果找中介，在你租房前他应该像你吧房屋情况说清楚。如果有隐瞒，影响到你正常权益，中介公司是有责任的！
不找中介，你自己找房主一定要小心谨慎！！有时候真假业主难辨！！处处小心些好！！好有什么不明白的，再问我就好了！

我觉得应该注意租房的人是干什么工作的，几个人住，如果是在家里干工作，哪还是不应该把房子租给他，有的人在家看孩子小作坊，对家的损害也很大，最好的租客是上班族，租房子还要收押金，因为家里的设施设备需要保护，押金就是制约保护这些的。

租房之前，做一份格式合同，再根据实际情况进行留白和预留补充条款。签合同之前，跟租客还有中介一起，把所有的家具和电器都验收一遍，防止以后损坏了，有纠纷，一般是押一付三，留好押金。自己定期也要去留意看看租客的使用情况，如果租客很有问题，损坏财物，那么尽早换人，毕竟维修也是麻烦的事情。

我闺蜜就租房子给一个女生过，那女的看起来很清秀，圆圆的小脸，笑咪咪的，打扮得很时尚，连衣裙配高跟鞋，看着好像很高大上。我闺蜜就没什么好担心了，给了和同给她签后，就一直没来检查房子，过了半年后就听说房子被查封了，自己急匆匆的去看，里面灰尘满地，东西乱七八糟的，冰箱的门居然掉了，等自己的确是警察，原来那个女生是传销，前天她和同党被抓后就封屋了，朋友因此被罚了5万块，还被拘留了十日，真是赔了夫人又折兵，还有更冤的吗？

租房给他人首先要注意核实租房人的身份，要留好身份证复印件等凭证
然后要注意他个人卫生，谁也不想房子租过后就变了模样还得重新粉刷
然后要过问一下租房用途，不能是违法乱纪的事！

如果要把物业出租给外籍租客，必须要注意一些事项，例如：要看外籍租客是否持有效签证、是否有正当工作、是否有居留权等，同时，按照相关法律规定，外国人在中国居民家中住宿，须于抵达后24内，由留宿人或者本人持住宿人的护照、证件和留宿人的户口簿到当地公安机关申报，填写临时住宿登记表，到辖区派出所登记备案。否则，相关责任人将被处罚。

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