租赁合同到期后未续签怎么办？

~ 一、租赁合同到期后未续签的处理方式
租赁合同到期后未续签，租户可以继续居住，这种情况视为原合同继续有效。如果租赁合同到期后双方未签订新合同，租户继续使用租赁房屋，房东未提出异议，原租赁合同依然有效，双方需继续履行原合同约定，租赁期限变更为不定期。
二、租赁合同到期不续签的注意事项
租房时，很多人只签订一次合同，合同期满后，双方可能不会特意重新签订新合同。通常情况下，租户会按照原合同继续交租，房东照常收租。这种做法是有效的，租赁合同到期后，双方未签订新合同，租户继续使用租赁房屋，房东未提出异议，原租赁合同继续有效，双方需继续履行原合同约定，租赁期限变更为不定期。双方在给予对方合理时间后，可随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
三、租赁合同到期不续约的后续处理
如果不想租赁合同的期限变成不定期，双方应在租赁合同期限届满前及时签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。需要注意的是，房屋租赁合同到期后不会自动续约，如果双方未及时签订新合同，租户继续使用租赁房屋，房东又未提出异议，原租赁合同继续有效，且成为不定期租赁合同。
四、租赁合同到期不续租的合同条款梳理
租赁合同到期后，双方不再续租，可能会涉及诸多后续问题，如押金退还、租客清房还房等。双方应协商妥善处理这些问题。例如，如果租户不再续租，房东应退还押金。如果房东不退或少退，双方协商不成，租户可以向当地出租屋管理部门投诉索赔，或向法院提起诉讼，通过法律途径追偿。
五、租赁合同到期后租户赖不退的处理
如果房屋租赁合同到期后，房东不愿再出租，租户赖不退，房东可以先报警处理。如果问题未解决，房东可以到法院起诉租户，要求赔偿损失并搬出房屋。如果租户拒搬，房东可以拿着已生效的法院判决书申请法院强制将租户搬出房屋，相关费用可以要求租户支付。
总之，租赁房屋居住已成为现代人们的一种生活方式。租赁房屋和购买房屋一样，需要签订相应的合同，对双方事项作出约定。租赁合同期限满后未续签，不用担心，原合同继续有效，双方仍存在租赁关系。

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