房子的质量能一直维持吗？过多久房子会被拆掉？

~ ‌房子的质量不能一直维持‌，其使用寿命受到多种因素的影响，包括建筑质量、维护保养情况、自然环境等。房子被拆掉的时间并没有固定标准，主要由房屋的质量、当地政府的规划以及自然灾害等因素决定。
首先，商品房的理论使用寿命与其土地使用年限有关。根据我国法律规定，居住类住宅的土地使用年限一般为70年，这意味着从土地使用权的角度来看，商品房可以住满70年。然而，商品房的实际使用寿命主要取决于其建筑质量和维护保养情况。合理的维护保养可以延长房屋的使用寿命，反之则可能缩短房屋的寿命‌1。
其次，房屋的结构安全使用年限一般为50年。这意味着在过了50年后，商品房的结构安全可能面临一定的风险‌1。房屋的寿命受到建筑材料质量、设计和施工的质量、维护保养的程度以及自然环境的影响，如地震、气候变化等都会对房屋造成一定的影响‌1。
关于房子被拆掉的时间，我国并没有明确规定楼房多少年后必须拆除。一般来说，钢混结构的房子经济耐用年限是六十年，砖混结构的房子是五十年‌2。房屋的拆除或重建通常是由于房屋勘测出质量不好、存在质量问题、自然灾害导致损坏或当地政府的规划需要‌3。
综上所述，房子的质量不能一直维持，其使用寿命受多种因素影响。房子被拆掉的时间并没有固定标准，主要由房屋的质量、当地政府的规划以及自然灾害等因素决定。因此，房屋的所有者和管理者应注意定期维护保养，以确保房屋的安全和延长使用寿命‌

住房70年，商品房40年50年都有，看房子是什么性质的房子。

很难，连人都避免不了日晒雨淋，更何况是不能走的屋子。
钢筋混凝土、砖混结构房屋，一般都有五十年左右的“保质期”只要质量没问题至少五十年内不用担心，当然这里说的是一般情况，台风、地震或是人为破坏不算，自然情况下上述房屋可能要一百年左右才会出现明显的破损。
不过房子拆不拆还是看评估吧，如果不属于“危房”除非拆迁否则不会强制拆除的

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