大房东授权“二房东”准许将房屋转租，大房东是否对房客原有协议的法律负责？请专业人士回答。
结合你讲述的案件我陈述以下几点请参考：
一、依据中华人民共和国合同法第二条规定，合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。第八条，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。第四条，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁俄造成的损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，你与二房东签订的租赁合同效力取决于大房东的态度！
二、从案情来看，大房东在得知二房东转租谋取利后，并没有解除其与二房东的房屋租赁合同，只是与你签订了新的租赁合同，且合同的起始时间为其与二房东的合同终止日期。所以在法律上看大房东默视认可了二房东的转租行为，因此你与大房东签订的租赁合同也只有在他们之间（大房东与二房东）的租赁合同期满后方可履行。
三、二房东无权阻挠你与大房东签订并履行合同，对于合同债权来说没有先后次序，其能否履行取决于所有权人将标的物交付给谁，对于受损害方来说，可以向违约方主张违约责任。就本案来说，二房东无权让你从房屋中搬出，如其认为其权益受到损害可依其与大房东之间的合同向大房东主张违约责任。
四、如二房东带人来闹事，你可以拨打110来干预此事，以维护自己的权益。如大房东让你搬出你不用理会，让其到法院诉你。你可以以合同来抗辩，如此最好请当地的律师来帮助你。以上解答不知是否清楚。如还有问题可继续提问。
您好！依据您的描述，“大房东”应当是房屋所有权人（即出租人），“二房东”是房屋承租人，现在是房屋承租人未经房屋所有权人的同意私自转租。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条的规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。如果“大房东”在知道“二房东”转租之日起超过6个月没有提出异议，那么转租合同有效，属于“大房东”对房屋转租的认可；“大房东”自知道“二房东”转租之日起6个月内随时可以主张转租合同无效。希望回答对您有帮助！
大房东授权“二房东”准许将房屋转租，二房东无力支付租金给房东，导致解除合同，大房东要收回房子，房客可以主张自己的权利，要求二房东退回双倍定金，要求二房东赔偿损失，大房东的收回房子的行为合法，合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。
1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；
2、根据《中华人民共和国民法通则》 第一百一十一条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失；
3、根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十四条规定：当事人一方因另一方违反合同受到损失的，应当及时采取措施防止损失的扩大；没有及时采取措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿；
4、债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额；
5、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
扩展资料 ：
1、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金；
2、公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任；
3、当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。
参考资料来源 ：中国政府网-《中华人民共和国合同法》
参考资料来源 ：中国人大网-《中华人民共和国民法通则》
既然原第一次承租合同中中许可承租人转租，转租不得超过原租期合同。那么承租人和转租人之间的合同是合法有效的。出租方不得不得随意更改合同履行，也不得侵犯承租方的权利。如果承租人不能履行合同，需要承担违约责任，但是不妨碍承租人和次承租人之间的合同的履行，如果出租人恶意违约的，次承租人可以要求出租人承担违约责任，还有可以选择要求其承担侵权责任
房屋转租要附合一定的条件，大房东如果将房子租给二房东居住两年，二房东住了一年，再转租出去，先当然是要征得大房东的同意，再就是二房东要在与大房东原协议的条款内转租，不能将房屋转租给第三人做为经营性用房等，除非二房东与大房东再转租之前另行补充租赁协议。
首先：你与二房东的转租赁合同期限不得超过二房东与大房东之间原租赁合同的期限；
其次：提前解约是因二房东无力交租所致，即二房东违反原租赁合同的约定；
最后：根据合同的相对性，你可以向二房东主张违约。
你好：
X向大房东支付租金即可继续租用，如大房东坚决清退X，可以诉讼主张违约，承担违约责任。
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熊昂郑如果你们租的房子，房主同意，而现在二房东跑了，和你们无关，你们可以要求房主继续履行合同。如果你和二房东签的合同都是无效的，大房东当然有权利让你们交钱或者搬走，除非你能提供大房东授权给二房东可转租的协议，和二房东签的合约，没有就没办法了，可以去起诉二房东诈骗。在此提醒大家，租住转租的...
熊昂郑一、 承租人不知道二房东提高房租合法吗?合法的，二房东可以直接与承租人协商相关租金，并不需要征求房东的同意。但二房东在对房产进行租赁时，需要获得房东的同意，二房东有没有转租的权利，必须经过大房东授权有权利转租，因为大房东是房屋的所有权人，如果租房的时候没有大房东的签字或声明，则大房东有...
熊昂郑1.如果找房的时候还是遇到二房东，你要注意他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求让原房东一同到场签约，注意看他们双方的租赁合同。2.确认房东是允许他再租的，并且仔细核实房东和二房东的身份证明，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。3.并且建议互留证件和联系方式，房租...
熊昂郑租二房东的房子，首要主意的是是否得到了大房东的许可，首先这个房子不是二房东的，二房东也是转手，或者与你合租，你给钱给二房东，然后二房东在把钱给房主。如果不幸运的话，可能房主会收回房子，之后只补偿给二房东，不会给你任何补偿，而且你与二房东签的合同，如果大房东不知道的话，是不具备法律...
熊昂郑法律主观：二房东转租协议应写明租赁双方的基本信息；房屋位置、用途、面积；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任条款。法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人...
熊昂郑一般来说如果租房和二房东出现矛盾大房东有权利收房的，重点在于二房东与房东的协议是怎样写的
熊昂郑应当看是否存在非法转租的情形。如果二房东是非法转租，房租由二房东承担。如果房主同意或者能够推定其同意二房东的转租行为，则转租行为有效，可以与二房东一起起诉房主承担提前收房的违约责任。
熊昂郑大部分的大房东都是不知道二房东转租给别人的（要不然干嘛大房东不直接租给你哦……）。你租了二房东的房子，一旦被大房东发现了，随时可以被赶走的。在大房东没有给二房东授权可以租赁的书面授权的时候，你租二房东的就是违法的，所以还是租房之前问清楚二房东，让他出示大房东的授权比较好，保障你...
熊昂郑然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。2、而“二房东”的行为历来为法律所禁止。经纪人特别强调，以赚差价的方式，进行房屋租赁大多数都为“二房东”。
熊昂郑如果大房东知情后超过六个月不追究现在才说这个事的话是无权单方面解除和二房东的合同的，要履行和二房东的合同或协商。如果出现把租金交给二房东，还未到租赁期限，二房东就联系不上，大房东要来收回房屋，要求租客搬离，分为以下两种情况处理，1，、大房东同意转租，则大房东承担损失，租客可以要求大...
