合肥市门面房房产税如何征收
房产税征收标准分为从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，年税率为1.2%
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率
10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，年税率为12%。
应纳税额=房产租金收入×税率
对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
扩展资料：
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。
参考资料：百度百科：房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税
2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依倨
a,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。 所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额
公式:全年应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%
b,出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据.
公式:全年应纳税额＝租金收入×12%
关键是看你的门面房的产权性质是什么，这是很重要的！
你家的户口本，3人，根据上海小于60平方米，每人均房产税支付标准的93 +45 = 138米，小于60X3 =180米，即使在楼下的门面产权住宅性质，也不需要缴纳房产税。
至于你说的门面房100万加盟费标准的物业税，这没有关系，不用担心，买它。
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相关评论：
蓟迫致具体来说，按照房屋的计税余值计算房产时，税率是1.2%；而从租计征的法定税率是12%。需要注意的是，由于门面房属于商用房，个人出租时并没有优惠。如果个人出租的是住房，那么根据财税[2008]24号规定，可以按照4％的税率征收房产税。举例说明：虎虎对外出租了一处门面房，门面房不含增值税的年租金是12...
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