怎么看房子是不是腰线层

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1、购房时通过询问来得知腰线层的具体位置。因为我们去买房的时候，销售人员会给我们介绍具体这栋楼房的所有的情况。包括室内的布局，外檐的布局，这时我们就可以咨询一下这种楼房的腰线是在几层。
2、通过沙盘上楼房的模型来进行判断。在沙盘里就有每栋楼房的具体位置，具体的造型。这样我们就可以通过楼房的造型去判断。如果某栋楼房外檐有一圈凸出于墙体的，那么就是腰线。
3、通过楼盘的效果图去判断腰线层的位置。因为在效果图中，一般都会展示一个小区所有楼房，然后每栋楼房的造型。其实这时的造型都是规划审批的造型，如果我们发现楼的某层外檐有凸出于墙面的一些结构，那么这些就是腰线层。
4、通过观察来判断腰线层的具体位置。如果我们去购买楼房的时候，这是楼房的主体已经起来了。像很多楼房主体施工到一定的阶段才开始售房的，那么这时候我们就可以去我们买房的建筑工地外侧去观察。这时我们一般是可以看到墙体外侧有凸出墙体的一些预留的结构。这类结构的尺寸非常小，比较常见的就是100mm×100mm或者是200mm×200mm的钢筋混凝土结构。那么这些就是腰线层。
腰线层有哪些弊端?
1、那些不位于腰线层的地方大多可以使用落地窗设计，因为这种窗户设计会让房子看着亮堂，视野开阔，采光好，但如果遇到腰线设计，因为有了凸出，多出的部分是水泥面，等于多了一部分遮挡，势必会影响到屋子的采光。
同一个户型同一天，腰线层比其他户型采光差别比较大。即使外面阳光灿烂，里面对比一下依旧显得有点暗。腰线层的下面一个楼层，由于腰线位置在自己的天花板那里，采光也会受到一定影响。
2、腰线容易积灰、积水，下雨天积水、下雪天积雪，如果处于阳光照射不到的地方，水不易干，可能又渗水危险;落灰不易打扫，风大就会往家里吹，还容易吸引各种鸟，万一一群鸽子安家了，上面就会积满粪便，你家窗子都不敢开了。
3、腰线上容易堆积杂物，比如说上面住户，装修时掉下来的建筑杂物，或是遇到有楼上邻居在窗口抽烟，甚至还会有烟蒂、烟盒的存在，很难清理，影响观感。
4、住在腰线层，安全感会降低。如果住在比较低的楼层，刚好房子外面的腰线层做得比较宽，那么通常情况下，这里是可以站得下一个人的。晚上睡觉时，会不会有人爬上来?而且如果家里有孩子，很担心小孩会不会出于好奇爬到外面去。

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