房地产开发商交房流程是什么

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买房算做人生中的一件大事，并且每个人都有机会买房，选到满意的房子进行购买后，就开始要期待交房，现在房产市面上一般是期房在售，现房项目比较少，所以交房是后期最为重要的考虑，对于想知道房地产开发商交房流程是什么，我们来具体概括一下。
开发商交房流程是什么
1、通知交房。
开发商取得商品房房地产权证(大产权)后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验明购房身份。
购房者需要携带身份证、购房合同、付款收据、收到的交房通知书到开发商那里验明购房身份。
3、查看入伙资料。
要求开发商提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》，并由开发商加以说明。
4、现场勘查(验房)。
验房时做好问题记录，出现以上问题时可参考购房合同处理，小问题可以要求开发商修整，大问题则慎重对待(比如适当的经济补偿)，严重的质量问题可以要求退换房并由房开商承担损失。
5、签署房屋验收交接表。
现场验收无质量问题或问题得到整改处理合格后，签署房屋验收交接表。
6、费用结算、签订协议合同。
费用清算是指房屋的房款、代收费(契税、维修基金、水电气等开户费)、实测面积误差导致的房款差额，多退少补。
另外，领钥匙前的物业收费(物管费、专修押金、垃圾清理费)。结算费用后，与物业管理公司签订物业服务合同。
7、领取钥匙。
在物管处领取整套钥匙、门禁卡、车辆进出证件，这样就完成交房的所有程序了。

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