房屋产权问题```我家的房子房产证是我爷爷的名字，如果想过户到我爸爸的头上怎么办``我爸有三个弟兄妹
来自：比较好的东西 更新日期：早些时候
房产证上是爷爷的名字，想过户给我~
2、如果你爷爷把房子过户到你父亲名上不是想把房子只给他一个人，那要写个书面说明，这样保证你父亲的兄弟妹的继承权
3、如果房子是你爷爷与你奶奶共有 具体处理方法见楼上
如果你爷爷还在的话，你爷爷与你爸爸拿着身份证到房产交易中心直接过户就可以了。但是如果这房子是你爷爷和你奶奶共同购买（婚姻存续期间）的，虽然房产证是爷爷的名字，可能还是要征得你奶奶的同意才能把房子过户给你爸爸，否则，你奶奶可能会把你爷爷告上法庭的。如果你爷爷不在了，就须要有老人家的遗嘱（指名给你爸）.
如果没有遗嘱:
1、如果你奶奶还在（没与你爷爷离婚）,先将房子一分为二,(一半是你奶奶的)剩下一半三人平分。
2、如果你奶奶也不在了,可能就是三人平分.
有你爷爷的书面说明就好了。
房屋产权问题```我家的房子房产证是我爷爷的名字，如果想过户到我爸爸的头上怎么办``我爸有三个弟兄妹视频
相关评论：19538362217：求救!房产问题
邓米茗1、是农村的房子还是城镇的房子？如果是农村的话，你去查一下你爸爸、你奶奶和你姑姑的宅基地分配，看看房子是否占到人家的宅基地了。如果占了，给予你姑姑适当的补偿。如果没有，则不用理睬她们，你可以很潇洒告诉她们，愿意去哪里告就上哪告。2、如果是城镇的话， 产权证是谁的名房子就是谁的，...
19538362217：有关于房屋产权的问题~希望高手给予答复~
邓米茗房屋产权主要按产权证标示权力分配进行，因此，这里的情况，你享有52%的产权。
19538362217：我家是老房子,我爷爷已经把房子过户给我了,但是土地使用证上的名字并...
邓米茗如果你和爷爷之间有房屋买卖或转让的协议，则可以此作为根据要求变更房屋产权，你的爷爷应当予以配合，但在产权变更登记之前不得对抗善意第三人。当然，房屋产权变更是一种买卖行为，需要交纳税费和交易费用，是一笔不小的开支。其次，如果该房屋属于公房性质，则房屋所有权原则上归国家所有，不管是不是户主...
19538362217：我家房子是小产权的房子,其中的一层想卖,好过户吗?
邓米茗小产权的房子不能过户。建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。国土资源部有关新闻负责人也向《第一财经日报》明确...
19538362217：关于房屋产权问题,非100%产权
邓米茗个人私用拆迁会折掉40%的价格.个人共用和国家公用都没区别..因为个人私用是延续你的产权继续用..所以会折掉40%.个人共用可以申请延期.就是恢复到70年.国家拆迁那肯定是无区别的.但是比个人拆迁钱可能要少一些..因为土地永远是国家的.很多人都有误区.土地上的房子归你.使用权所有权处分权都归你.但是...
19538362217：子女争房产,房屋产权问题
邓米茗你这个比较麻烦，为什么房产证上只写你奶奶一个人的名字，有收据也不能证明是你出的钱。用你奶奶的名字多数是考虑到你奶奶的工龄可以少出点钱。如果你姑姑一定要争你也没什么办法。如果你们的户口在里面，那你们有该房屋的居住权，你姑姑是不能把你们赶出去的。
19538362217：房屋产权年限如何计算
邓米茗人们常提的产权年限就是指房子的土地使用年限，这是我们买房子时比较关心的问题，尤其是想要房屋贷款的人，因为，一般来说房龄与贷款年限之和必须小于等于40，所以不管是新房还是二手房，我们在买房子时一定要注意产权年限。下面带大家一起来了解一下房屋产权年限如何计算。房屋的产权年限 房屋的产权年限指...
19538362217：家里买了房子几年了到现在都没有房产证该怎么办你
邓米茗1、首先，从国家政策来讲，没有产权证的房产是不被允许交易的。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不能办理过户的，国家不会保护没有过户的房产交易。2、其次，我们建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证是不能贷款、也不能过户、也不能办理公证，所签署的协议一样...
19538362217：房屋产权归属确认问题
邓米茗大队认就成，有收费凭证就是最好证明。因为农村房子没产权证的。当然你还必须是这个村的村民。
19538362217：我家的房子现在要拆迁了,房产证以前的名字是我的亲戚的,但是现在换了房...
邓米茗需要你和亲戚拿着相关证件，一起去房产登记中心办理过户登记，一般来说房产证上是谁的名字，房子就是谁的，到地方和房产局人员说清楚就好。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征...
房子是父亲的名字过户到子女？
可以买卖，合同也可以签，但是过户给买方前，需要先把房子过户到你的名下，然后你再过户到买方名下，不能直接过户给买方，因此，在合同约定的过户时间问题上，尽量约定时间久一点。在办理过户到你名下的过程中，需要你叔叔姑姑等人书面放弃继承。总之，只要你把实际情况跟买方说清楚，双方都能够遵守合同约定，其实是没问题的。但上述过程可能比较繁琐，建议你请中介帮忙办理过户手续，请律师帮你审查合同是否存在漏洞。以避免以后可能出现的不必要的纠纷。
1、如果你爷爷想把房子给你爸爸一个人，当然这个前提是你爷爷拥有这个房子所有权即不是和你奶奶共有的，只要直接去过户就可以了。2、如果你爷爷把房子过户到你父亲名上不是想把房子只给他一个人，那要写个书面说明，这样保证你父亲的兄弟妹的继承权
3、如果房子是你爷爷与你奶奶共有 具体处理方法见楼上
如果你爷爷还在的话，你爷爷与你爸爸拿着身份证到房产交易中心直接过户就可以了。但是如果这房子是你爷爷和你奶奶共同购买（婚姻存续期间）的，虽然房产证是爷爷的名字，可能还是要征得你奶奶的同意才能把房子过户给你爸爸，否则，你奶奶可能会把你爷爷告上法庭的。如果你爷爷不在了，就须要有老人家的遗嘱（指名给你爸）.
如果没有遗嘱:
1、如果你奶奶还在（没与你爷爷离婚）,先将房子一分为二,(一半是你奶奶的)剩下一半三人平分。
2、如果你奶奶也不在了,可能就是三人平分.
有你爷爷的书面说明就好了。
房屋产权问题```我家的房子房产证是我爷爷的名字，如果想过户到我爸爸的头上怎么办``我爸有三个弟兄妹视频
相关评论：
邓米茗1、是农村的房子还是城镇的房子？如果是农村的话，你去查一下你爸爸、你奶奶和你姑姑的宅基地分配，看看房子是否占到人家的宅基地了。如果占了，给予你姑姑适当的补偿。如果没有，则不用理睬她们，你可以很潇洒告诉她们，愿意去哪里告就上哪告。2、如果是城镇的话， 产权证是谁的名房子就是谁的，...
邓米茗房屋产权主要按产权证标示权力分配进行，因此，这里的情况，你享有52%的产权。
邓米茗如果你和爷爷之间有房屋买卖或转让的协议，则可以此作为根据要求变更房屋产权，你的爷爷应当予以配合，但在产权变更登记之前不得对抗善意第三人。当然，房屋产权变更是一种买卖行为，需要交纳税费和交易费用，是一笔不小的开支。其次，如果该房屋属于公房性质，则房屋所有权原则上归国家所有，不管是不是户主...
邓米茗小产权的房子不能过户。建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。国土资源部有关新闻负责人也向《第一财经日报》明确...
邓米茗个人私用拆迁会折掉40%的价格.个人共用和国家公用都没区别..因为个人私用是延续你的产权继续用..所以会折掉40%.个人共用可以申请延期.就是恢复到70年.国家拆迁那肯定是无区别的.但是比个人拆迁钱可能要少一些..因为土地永远是国家的.很多人都有误区.土地上的房子归你.使用权所有权处分权都归你.但是...
邓米茗你这个比较麻烦，为什么房产证上只写你奶奶一个人的名字，有收据也不能证明是你出的钱。用你奶奶的名字多数是考虑到你奶奶的工龄可以少出点钱。如果你姑姑一定要争你也没什么办法。如果你们的户口在里面，那你们有该房屋的居住权，你姑姑是不能把你们赶出去的。
邓米茗人们常提的产权年限就是指房子的土地使用年限，这是我们买房子时比较关心的问题，尤其是想要房屋贷款的人，因为，一般来说房龄与贷款年限之和必须小于等于40，所以不管是新房还是二手房，我们在买房子时一定要注意产权年限。下面带大家一起来了解一下房屋产权年限如何计算。房屋的产权年限 房屋的产权年限指...
邓米茗1、首先，从国家政策来讲，没有产权证的房产是不被允许交易的。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不能办理过户的，国家不会保护没有过户的房产交易。2、其次，我们建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证是不能贷款、也不能过户、也不能办理公证，所签署的协议一样...
邓米茗大队认就成，有收费凭证就是最好证明。因为农村房子没产权证的。当然你还必须是这个村的村民。
邓米茗需要你和亲戚拿着相关证件，一起去房产登记中心办理过户登记，一般来说房产证上是谁的名字，房子就是谁的，到地方和房产局人员说清楚就好。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征...
