不动产证办理需要什么材料

~ 一、不动产证办理需要什么材料不动产证办理需要以下材料：
1.登记申请书，原件；
2.申请人身份证明，原件和复印件；
3.国有土地使用证，原件和复印件；
4.建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；
5.房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件；
6.房屋测绘报告，原件或经确认的复印件，属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告等等；
7.房屋地址证明，原件或经确认的复印件；
8.经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件；
9.属合作修建建筑工程的，还需提交合作协议和产权分割清单，原件；
10.建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件；
11.住宅专项维修资金建账证明，原件。
二、房证和不动产证有啥区别
房证和不动产证的区别如下：
1.性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；
2.防辐射标签不同：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；
3.内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。
4.发证机关不同：房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；不动产权证：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
5.版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
6.费用不同：房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
三、不动产产权证书号码怎么查费用不同
找法网提醒您，不动产产权证书号码有以下查询方法：
1.网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。
2.房产局查询：一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

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