买房为什么不能买17楼18楼

~ 买房时为何应避免17楼和18楼？主要考虑的安全问题、高昂的成本以及出行不便。
首先，安全问题不容忽视。高层建筑的安全隐患包括火灾时的逃生和救援难度，以及电梯使用中的潜在风险。目前，消防云梯仅能到达约50米高度，相当于17层左右，这使得17层以上的住户在紧急情况下难以获得及时救援。此外，电梯使用时间较长，增加了故障的风险。
其次，购房成本较高。在高层电梯房中，17层以上的大部分楼层价格较高，因为它们位于所谓的黄金楼层之上，而黄金楼层通常是指总层数中段的部分。这意味着17层及以上的房价往往以黄金楼层价格为基准，向上递减的幅度小于向下。
最后，出行不便也是一个问题。高层住户对电梯的依赖性较大，一旦电梯出现故障，等待时间将延长，造成出行拥堵。在停电期间，不仅电梯无法使用，而且水压可能不足，影响日常生活。
在选择购房楼层时，可以考虑以下建议：
1. 一楼：一楼的房屋基础稳固，建造质量有保证，且不需要依赖电梯。户外绿化直接接触，安全事件发生时易于逃生，且小区保安巡逻可以及时发现安全隐患。
2. 9楼、10楼、12楼：这些楼层属于小高层，房屋内部光线充足，日照时间有保障。二手房市场数据显示，这些中间楼层的房屋流通性较强，转卖较为容易。
3. 5~7楼：这些楼层对电梯的依赖较低，上下班时间不需要长时间等待电梯，同时避免了底层噪音的影响，且在标准楼间距下，室内光线充足，不会显得昏暗。

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