买了一套二手房,在签房屋买卖合同时,原房主已经声明,房子里的东西归我们所有,那东西是属于我们的吗?
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买了一套二手房,在签房屋买卖合同时,原房主已经声明,房子里的东西归我们所有,那东西是属于我们的吗?~
你买二手房的时候,既然原房主已经同意,房子里面的东西属于你们,那么签合同时就需要备注这一条。
买了一套二手房,在签房屋买卖合同时,原房主已经声明,房子里的东西归我们所有,那东西是属于我们的吗?视频
相关评论:13658226356:买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗
郟纪侄买二手房没有过户,双方签订的房屋买卖合同虽然有法律效力,但是从产权认定来说,还属于原房主。根据《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋...
13658226356:我买了个二手房,已和原房主签了房屋买卖合同,房产证在我手里,但没过 ...
郟纪侄理论上可以,但实际操作起来恐怕是行的!虽然房产证在你手里,但房产证上面注明的业主还不是你,所以法律还没有主动承主这房属于你的,你根本转售的权力!而当你将这个房子的房产证转到你名下了...恐怕还是要很久的时间!到了你名字你再转售,人家再过户恐怕操作起来...在价钱方面就会影响到双方 ...
13658226356:我买了一套二手房没过户只有买卖合同请问日后有问题吗
郟纪侄二手房不过户只签订协议,其协议是有效的,但房产权利的实现以房产过户为准,不过户的房产很容易发生纠纷,而且,对于一些限制交易的房屋,即使制定的协议,也有可能不受法律保护。制定二手房交易协议,应注意以下问题:1、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还...
13658226356:我买了一套二手房,当初签房屋买卖合同时,约定卖方在规定时间前将放下...
郟纪侄第一种,凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口,户口簿上的户主直接更换为买房人,而第三人的户籍还保留,但不再是户主,变成挂靠户。第二种,第三人凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上。这需要第三人配合办理,目前公安机关还不能强制迁移户口。
13658226356:在中介买了一套二手房,签订了房屋产权买卖合同,也付了订金10000元和
郟纪侄双居协议上面这样写了日期的话这样的情况算违约,但是大部分人都可以理解不会去纠缠这个,法律上是算违约
13658226356:买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗
郟纪侄买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗 关于二手房转让,一般而言个人拟定的房屋买卖合同只要是双方真实意思的表示,不违反法律法规强制性规范,不损害国家、集体、第三人合法权益,是具有法律效力的。 个人理解,你说的有无办理过户应当是合同履行内容的一部分,是否履行不影响合同本身...
13658226356:在东莞塘厦买了一套二手房,请问签二手房买卖合同需要注意些什么细则_百 ...
郟纪侄东莞二手房自主交易专家杨俏提醒您注意以下几点:1、核对产权信息。如业主是夫妻,建议夫妻都当场签字。2、可先签合同,再过定金,过定金时必须先到塘厦房管所查档,确认该房产权情况,比如是否查封,是否抵押等。3、约定户口迁出事宜。此事一般中介合同很少约定,建议约定。4、核对中介公司资质,营业执照、...
13658226356:买二手房,房产证没办下来,跟房东签买卖协议有效吗?
郟纪侄看中一套二手房,但房主房产证还没办下来,签买卖协议是否受法律保护 无房产证不能证明住房是合法建筑,不能证明房主合法拥有住房产权, 就此住房签署买卖合同,是非法无效的。 不建议买这个房子, 等以后有了房产证。贷款还清,再买。在没看到卖方房产证的情况下签订买卖协议,协议有效吗 根据...
13658226356:2015年8月份看好一套二手房,交了5万元定金,并且签了房屋买卖合同,约定9...
郟纪侄问:2015年8月份看好一套二手房,交了5万元定金,并且签了房屋买卖合同,约定9月1日前进行房屋交接,12月31日前办理更名过户手续。但房主现在不同意9月1日前搬出。我能请求什么赔偿?答:君同法律在线咨询为您解答 在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款,作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用。根...
13658226356:...中介买了套二手房,但是签了合同才发现,并不是我看中的那套房子
郟纪侄既然签订了房屋买卖合同,作为出卖人是不能考虑买受人的用途的,法律也不禁止买受人买房后转让盈利。但买受人违约,出卖人可以请求解除房屋买卖合同,解除合同后,定金不予返还。解除合同的理由,一个看合同有无约定解除合同的条件成就,或者就是法定的解除合同条件成就。法定解除合同条件,一般是指对方根本...
买卖合同中,有没有约定?一般的大件物品或者贵重物品都是有约定的~
如果没有约定,出了房东本人来商谈处理外,其他人,都无权支配。
不过户,房子的物权永远不是你的,你不是房屋所有权人,拆迁赔偿也只会赔给房屋所有权人。
你拿着那些证没有用,原房主随时可以挂失补办。
签署的买卖协议只是确立了债权,如果原房主不履行合同,那按合同的违约责任处理,房屋产权人不变。如果原房主无力偿还你给的房款,那你可以向法院申请财产保全,防止原房主财产转移。这个诉讼时效很短,一般为两年,过了诉讼时效,你就丧失了胜诉权。
你买二手房的时候,既然原房主已经同意,房子里面的东西属于你们,那么签合同时就需要备注这一条。
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