国有划拨土地怎么变成国有出让土地
你好，很高兴能为你解答～
需要当事人持身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房房产证等证件，到该住房所属本地土地局对外办事窗口，申请办理住房所属划拨土地转为出让性质手续，规定当事人需要缴纳土地出让金才可办理。
具体出让金额度，各地规定不一样，以你所在地规定为准。
国有划拨土地证转为国有出让土地证方法如下：
1、如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请；
2、个人的转让国土局直接有这个程序，找一个土地评估中介机构，评估出你的土地价格，然后按规定补交土地出让金，与国土局签订土地出让合同；
3、普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。
划拨性质的国有土地证过户时可以改为出让性质。需要提交申请审核，以及缴纳土地出让金。
希望我的回答能对您有帮助。【摘要】
国有划拨土地证如何转为国有出让土地证？【提问】
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好的，谢谢【提问】
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需要当事人持身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房房产证等证件，到该住房所属本地土地局对外办事窗口，申请办理住房所属划拨土地转为出让性质手续，规定当事人需要缴纳土地出让金才可办理。
具体出让金额度，各地规定不一样，以你所在地规定为准。
国有划拨土地证转为国有出让土地证方法如下：
1、如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请；
2、个人的转让国土局直接有这个程序，找一个土地评估中介机构，评估出你的土地价格，然后按规定补交土地出让金，与国土局签订土地出让合同；
3、普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。
划拨性质的国有土地证过户时可以改为出让性质。需要提交申请审核，以及缴纳土地出让金。
希望我的回答能对您有帮助。【回答】
如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请，与国土局签订土地出让合同；
普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以；
个人的转让国土局直接有这个程序，找一个土地评估中介机构，评估出你的土地价格，然后按规定补交土地出让金。
拓展资料：
一、以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，应当报有批准权的人民政府批准（一般为土地所在的市、县人民政府）。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。
二、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让最高年限：其中居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定，在土地出让合同中约定的，不一定都是70年。
三、划拨土地补办出让手续的，出让年限自出让合同签订之日起算。
参考资料：
百度百科-划拨土地
法律分析：以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，应当报有批准权的人民政府批准（一般为土地所在的市、县人民政府）。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条 依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。合法权益受国家法律保护。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。
国有划拨土地怎么变成国有出让土地视频
相关评论：
堵便世没有所谓的“转”。土地管理部门要么拿出储备的土地，要么收回原有划拨的地块（例如不符合产业规划的国企搬迁，或者废止了的军事用地），按新调整的土地用途，公开招标拍卖使用权。提出这问题的人，想直接从原划拨土地的使用者手里直接拿地，然后交点钱，就算是“出让地块”了？走捷径、钻空子，没门。
堵便世土地使用权出让应当签订出让合同。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。
堵便世法律分析：集体土地由当地土地主管部门报经省级国土主管部门批准，征转为国有土地，再行出让。划拨土地经当地土地主管部门批准，按规定流程重新招拍挂或直接收取土地出让金后成为出让用地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体...
堵便世原国有土地划拨地，现在交了出让金应该变更为出让地了，但这得到土地管理部门把确权证明改一下。
堵便世划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。2.出让划拨的区别 划拨土地没有使用年限，但不能抵押、转让、出租，在转让的时候需要报国土资源局同意后，再补缴土地出让金才能获得出让土地。出让土地有使用年限，但可以自由的转让、抵押、出租，转让的时候随时可以办理，不需要国土资源局同意。希望以上回复能够...
堵便世报请县级政府审核同意后，与当地国土部门签订出让协议，补缴土地出让金。土地出让金标准不得低于当地同等用途同等区域基准地价的70%。具体请咨询当地国土部门。
堵便世划拨土地转让，是在地价评估的基础上，补缴出让土地与划拨土地的价款差额(按房屋建筑面积计算)。一、已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区2004年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积;二、住宅用地出让金=住宅区片2004年基准地价×40%...
堵便世划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。 由于只是取得了使用权而所有权仍属于国家,原则上是不能拍卖的. 拍卖国有划拨土地使用权事宜,必须由国土资源局批准.
堵便世我们这边就是先评估这块地的价格，出了评估报告就去缴纳土地出让金，缴纳出让金再公示一个月出合同，签完合同就可以帮你把划拨刮掉改成出让，正常两个月可以搞定，主要的时间都是在等
堵便世首先划拨土地需要变更为出让土地需要去规划局、土地所、成果办、房地局四个部门征求意见，等4个部门盖章同意后，有专业机构进行评估，按评估价补缴土地出让金。
