请问我是独生子老人突然去世房产应该怎么继承我有权利独享这套房子吗？
老人去世后，首先必须将老人及其配偶的一半财产分开，作为老人的财产。 （如果老人和他或她的配偶在他们的共同生活中亲自拥有财产，他们应该是公共财产的一半。加上老人的个人财产作为遗产）。
老人去世后，如果老人有合法意愿，该遗产应视为遗嘱。如果没有遗嘱，继承将根据合法继承进行划分：
如果老人的父母已经去世，那么老人的遗产应该由五分之一的配偶和四个孩子的遗产继承。由于两个儿子已经去世，两个儿子的继承份额应由两个儿子的子女代替。
如果已故儿子的配偶履行了对老人的主要支持义务，他将继承老人作为一级继承人的遗产。
扩展资料
房产继承税费：
1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的地产价值评估费用：根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年：估价×5.6%;个税：证过5年且住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年估价×1%;
2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征;未过5年估价×5.6%;个税：证过5年且住房可免征;未过5年估价×1%;说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
参考资料来源：中国法院网-中华人民共和国继承法
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。4、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。法律依据：《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
配偶，子女和父母有同等的继承权，如果有遗嘱，按遗嘱继承。
你要确定，老人没有其他的亲属，比如兄弟姐妹之类的，有，就不能独享，除非有遗嘱
可以呀，你是独生子女。父辈去世你就是唯一的继承人。
一般来说，首先遵遗嘱呀，应该有权利吧
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相关评论：
都哗胥老人的直系亲属都有继承老人遗产的权利。老人的直系亲属有：配偶、子女以及老人的父母。如果老人的直系亲属有去世的，需要直系亲属的死亡证书，所以，只要老人的直系亲属签订放弃继承权的承诺书或者死亡证书，你你就可以独享这套房子。
都哗胥你好！你可以先到所在处所公证处去证明一下，你父母去世的事实和你与你父母之间的亲子关系。再拿出产权证等相关文件，去房产登记部门去登记过户，最后公示！基本原则是这样的。因为实际操作和理论会有所偏差，所以你要自己查查资料，以便做事按规章，避免以后不必要的麻烦！在这里我推荐，你去找找 《中华...
都哗胥可以做抵押贷款。用其他财产就可以做，但是用这个房子就做不了，因为房抵押的主体是房屋的所有权人，所有权人的身份是通过不动产登记证来证明的。虽说你是独生子，但按照继承法的规定，房屋的二分之一份额属于你母亲和你父亲的共同财产，剩余的二分之一份额由你母亲、你的其他同胞兄弟姐妹共同继承，除非...
都哗胥可以。房产证上写几个人的名字，现行法律并无禁止性的规定。凡是出现在房产证上的名字，一律视为该房产的共同共有人。因此，最好将两个人的名字都写在房产证上，否则，一旦你们有朝一日结婚，该房产将视为拥有房产证的那个人的婚前财产。具体程序非常简单，按照本地房地产交易所的要求操作即可。
都哗胥父母都去世，有独生子女的，如果父母去世时还有爷爷奶奶、外公外婆在世，老人们也是第一顺序继承人，有和独生子女相同的继承权；如果老人们都去世了，继承人中是独生子女一人。继承时，需要带的资料：父母的死亡证明或户口注销证明、子女的身份证和户口本、父母子女亲属关系证明、房产证等。
都哗胥好的，第一那就是在父母还未去世的时候就处理好房子的产权分配，不要让它变为遗产之后才去处理，房子终归是带不走的，父母健在的时候很多事情都很好协商处理。要是等父母离开之后去办理这些事情就非常繁琐。有些独生子女虽说自己是家里唯一拥有继承权的人，想当然的理解为父母离开之后房子肯定是自己的，...
都哗胥如果老人生前没有把房产过户到子女名下，那么老人去世以后，子女如果只是继承房产，那倒不必要非要马上办理过户，可以等等也没问题。要是想把房子卖掉，那就必须要过户了，因为不动产的权属以登记为准，不过户你就无法处置房产。早过户早安心，免得以后政策变化了。交的税费还要上涨，那就得不偿失了。
都哗胥你可通过办理房屋继承来过户，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费...
都哗胥不是必须，只要约明遗嘱就可以。不能直接出售，如果你是独生子就有自动继承，去世后就可以直接出售。过户最好不过了 专业团队献上专业的回答，请考虑采纳谢谢
都哗胥父母去世后独生子女可以继承房产。在没有遗嘱的情况下由第一顺序人开始，依次继承。没有第一顺序继承人再由第二顺序人继承。【法律依据】根据《中华人民共和国继承法》第十条：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人...
