北京的二套房首付比例是多少？
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在北京购房，对于二套房首付比例的问题，主要取决于贷款方式。首先，就公积金贷款而言，无论购房人名下有无房产，购买二套房都可以贷到房屋评估价的80%。目前，公积金贷款取消了评级和面积限制，首付比例统一为20%。这意味着，对于二套房购买者来说，公积金贷款的首付比例相对较低。
在商业贷款方面，情况则有所不同。目前，北京地区仅有两家银行的二套房首付比例为60%，大多数银行的首付比例为50%。在利率方面，无论首套房还是二套房，利率统一为基准利率上浮10%。商业贷款的首套房首付比例为评估价的30%。
从市场情况看，虽然公积金贷款利率较低，但由于很多业主急需拿到房款，因此对公积金贷款的接受度相对不高。在近期购买二套房的人群中，大部分人群属于“卖小买大”，因此商业贷款成为较为普遍的贷款方式。
北京的二套房首付比例是多少？视频
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19791026740：北京二套房首付比例是多少
殷官强北京二套房首付标准有四个档：第一档：首套普通自住房的首付款比例不低于35%。第二档：首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。第三档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%。第四档：对拥有1套住房的居...
19791026740：北京二套房首付比例是多少
殷官强1、百分之60。2、居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。3、目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款...
19791026740：2023年北京二套房首付比例是多少?
殷官强对于2023年在北京购买第二套住房的首付比例，有一些具体规定。首先，对于已经拥有住房的家庭，无论之前是否有贷款记录，再次申请个人住房贷款时，首付比例至少为50％。然而，如果购买的是非普通住房，首付比例将提升至不低于70％。对于个人名下已有一套房产，即使没有贷款记录的情况，新的政策会根据产权交易...
19791026740：在北京购买第二套房首付多少
殷官强在北京购买二套房的首付比例是60%，如果购买非普通自住房，比如单套房屋面积在140平方米以上，小区的容积率在1.0以上，就意味着买家支付的首付款比例最低不能少于80%。二套房贷款的期限在25年以下。 一、在北京购买第二套房首付多少?在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自...
19791026740：北京二套房首付比例2024最新
殷官强北京二套房首付比例2024最新为不低于60%。具体来说，对于购买第二套房产，北京的购房者需要准备更高的首付比例。到了2024年，北京二套房的首付比例依然维持在一个相对较高的水平。这一政策旨在调控房地产市场，抑制过度投资和投机购房，确保房地产市场的平稳健康发展。提高首付比例不仅增加了购房者的经济...
19791026740：北京二套房首付比例是多少?
殷官强北京市限购政策：二套房有房者首付70%，无房有贷者首付60%。北京公积金贷款比例也由原来的6成提高至7成。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在京买房需要满足连续5年的纳税或缴纳社保条件。无贷无房者只可以在京购买一套住房。另外...
19791026740：在北京买新房,二套房的首付比例有60%的吗?
殷官强在北京，绝大部分的住宅都是非普通住宅。非普通住宅首套首贷的首付比例为40%（普通住宅首套首贷的首付比例为35%）。非普通住宅二套资质首付比例为80%（普通住宅二套资质首付比例为60%）北京市普通住房认定标准如下：1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2、单套建筑面积在140平方米（含）以下 3、1...
19791026740：北京二套房首付款比例是多少
殷官强北京二套房首付款比例是多少在北京，第二套住房的首付款不少于60%.按照北京市住房信贷政策，在北京购置二套住房的，首付款不得少于60%。购置二套住宅的，首付款不得少于八成。限制购房：凡在北京有一套住房的居民家庭，持有北京市临时居住证，在北京无住房，但在北京连续5年或5年以上缴纳社会保障和...
19791026740：北京二套房首付比例是多少?
殷官强2023年，北京二套房首付比例不低于70％。一是拥有一套住房的家庭在申请个人住房贷款购买自有住房。无论是否有贷款记录，首付比例都不得低于50％。二是拥有一套住房的家庭在申请个人住房贷款购买非普通自有住房，首付比例不得低于70％。如果个人名下有房，但是无贷款买房记录。以前只是认贷，不是第二套房...
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从市场情况看，虽然公积金贷款利率较低，但由于很多业主急需拿到房款，因此对公积金贷款的接受度相对不高。在近期购买二套房的人群中，大部分人群属于“卖小买大”，因此商业贷款成为较为普遍的贷款方式。
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