房子一般建了多少年算是危楼？

房子一般建了多少年算是危楼？~

　　房子算不算危房？与房屋建设年限没有必然联系。
　　
　　有的房屋，已经有几百年的历史，依然质量很好；有的房子，只建了十几年，甚至几年，就成了危房。判断是不是危房（危楼），主要看房子质量怎么样，看结构是否严重损坏或承重构件是否属于危险构件，能不能保证居住和使用安全。
　　
　　危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”
　　《城市危险房屋管理规定》第八条鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
　　（一）受理申请；
　　（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；
　　（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
　　（四）检测验算，整理技术资料；
　　（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
　　（六）签发鉴定文书。
　　第九条对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：
　　（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
　　（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
　　（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
　　（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
　　第十条进行安全鉴定，必须有两名以上鉴定人员参加。对特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构可另外聘请专业人员或邀请有关部门派员参与鉴定。
　　第十一条房屋安全鉴定应使用统一术语，填写鉴定文书，提出处理意见。
　　经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书；属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。

正常的使用年限是70年，具体多少年算危楼，看他质量怎么样了，豆腐渣工程可能很快哦

房屋是否属于危房是以房屋安全鉴定来决定的，跟年限没关系。只是在财务折旧上倒是有规定，房屋的折旧年限一般是20年。

房子是否算危楼与其建造的年限没有直接关系。判断一栋房子是否危楼主要看其质量如何，看结构是否严重损坏或承重构件是否属于危险构件，能否保证居住和使用安全。在实际情况中，有些房屋可能已经有几百年的历史，但质量仍然很好，不能被视为危楼；而有些房子可能只建了十几年甚至几年，但因为结构出现严重损坏，可以被视为危楼。
此外，我国的民用住宅产权是70年，而商住的房子则减少为40年。据《民用建筑设计统一标准》中的设计年限，我国普通建筑和构筑物的"寿命"标准为50年。 也就是说，一栋商品房至少要能"存活"50年，因此可能在产权到期之前就已成为危楼。
总的来说，房屋是否危楼需要结合其结构、质量、年限等多方面因素进行综合评估，不能仅凭建造年限来判断。

一般房子都是有房龄的，商品房一般都是70年，危楼的房屋是指承重构件已属危险构件结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌的可能，这时候才会判定为危楼的。

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