今年看好一套二手房，居住年限已过30年了？这种房子合算吗？
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房屋一般居住年限，30年？~
你朋友说居住年限少的新房 是等拆迁
今年看好一套二手房，居住年限已过30年了？这种房子合算吗？视频
相关评论：18660201391：二手房居住权是多长时间
荀治图二手房居住权年限，主要依据居住权合同内所约定的期限。若合同未明确期限，则居住权在居住权人过世后自动终止。居住权，作为用益物权的组成部分，赋予居住权人对他人所有房产及其附属设施的占有与使用权利。这一权利的设立，可以基于遗嘱、遗赠，亦或是通过合同形式约定。根据《民法典》第三百六十六条的规定...
18660201391：今年看好一套二手房,居住年限已过30年了?这种房子合算吗?
荀治图不划算 第一 贷款贷不了多少钱 第二 房龄已经超过了30年 房屋结构可能存在问题 比如损坏等等 这就是主要的不划算的地方 你朋友说居住年限少的新房 是等拆迁
18660201391：买二手房能住多少年
荀治图买二手房能住70年。根据查询相关公开信息显示，一般住宅的使用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。买二手房的房龄最长不要超过20年。从房龄的角度分析，二手房市场上房龄最好的年限是2至5年，这类房子仅次于新房，但是比新房有更多的优势。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权...
18660201391：买了套二手房,已经住了30年,但房产证写的是7年,那我能住多久
荀治图你的房子的居住年限是由你房子所占的土地使用年限有关的，跟房证写的年限没有关系的。而土地的使用年限国家规定分别是70年、50年、40年的。而住宅土地的使用年限现在基本都是70年，即使是50年你也不用担心，基本不超过这个年限国家就安排动迁了。即使不动迁跟你个人也没有什么关系，也不会不让你住...
18660201391：买二手房最佳房龄是几年
荀治图买二手房最佳房龄是5年左右。从房子本身考虑，这个房龄段的房子相对较新，通常质量比较好，配置比较完善，小区内部环境好，居住舒适度也会比较高。从贷款买房考虑，房龄5年左右的房子相对较新，在办理贷款手续的时候，可贷年限会比较宽泛一点，贷款也更容易通过。二手房房龄对购房者的影响1、房屋产权年限 ...
18660201391：买二手房最佳房龄是几年
荀治图购买二手房时，适宜的房龄大约在5年左右。这样的房屋通常较为新颖，质量较好，配套设施齐全，小区环境优良，居住体验较为舒适。从贷款角度考虑，房龄较新的房屋在申请贷款时，贷款期限相对较长，审批流程也更为顺畅。二手房房龄对购房者有以下影响：1. 产权年限：一般而言，普通住宅的产权为70年。房龄较长...
18660201391：看上一套二手房,但是这套房子年限还有30来年,值不值得购买?
荀治图新房或者二手房各有优势，不同情况下应该选购不同的房屋类型，首套房或者刚需者购房主要以新房居多，产权年限更大，可塑性强，发展空间也较大。希望购买过渡性房子，为子女教育做打算的，也可以考虑二手房，在购买二手房时也一定要查验房屋是否有质量问题，从这些方面考虑，大家就可以做出较为合理的购房...
18660201391：二手房居住权多少年
荀治图一般情况下，商品房居住权年限一般有70年、50年、40年三种说法，二手房居住权是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年、商住两用的是50年、商品房居住是70年、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。购买老旧二手房要注意什么1、小区破旧由于这类老房子规划建设的时间较早，因此绿化率和...
18660201391：二手房要买房龄多少年以内的
荀治图在购买二手房的时候，通常建议大家购买的二手房，房龄在两年以上，五年之内是最好的。首先现在在购买二手房的时候会产生很多的税费，但如果这套二手房的房龄在两年以上，那么就可以免去营业税，假如这套房子原先是业主居住的，那么在购买的时候还可以免去个人所得税，这样就可以减少我们的买房成本。那么...
18660201391：置业指南:你看中的二手房还剩多少年产权?
荀治图因此，我们常说的70年产权、50年产权、40年产权都指的是土地使用权的年限。一般住宅的使用年限是70年，二手住宅的使用年限是70年减去已使用年数。二、购买二手房产权年限怎么算？实际上，一般商品房的土地使用年限很少有满70年的。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，短也得1-2年，...
房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。
房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。
土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。
实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！
70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
还能住40年，40年都不知道人类改变成什么样了，所以你不用有太多的顾虑
不划算 第一 贷款贷不了多少钱 第二 房龄已经超过了30年 房屋结构可能存在问题 比如损坏等等 这就是主要的不划算的地方你朋友说居住年限少的新房 是等拆迁
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荀治图买二手房能住70年。根据查询相关公开信息显示，一般住宅的使用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。买二手房的房龄最长不要超过20年。从房龄的角度分析，二手房市场上房龄最好的年限是2至5年，这类房子仅次于新房，但是比新房有更多的优势。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权...
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荀治图新房或者二手房各有优势，不同情况下应该选购不同的房屋类型，首套房或者刚需者购房主要以新房居多，产权年限更大，可塑性强，发展空间也较大。希望购买过渡性房子，为子女教育做打算的，也可以考虑二手房，在购买二手房时也一定要查验房屋是否有质量问题，从这些方面考虑，大家就可以做出较为合理的购房...
荀治图一般情况下，商品房居住权年限一般有70年、50年、40年三种说法，二手房居住权是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年、商住两用的是50年、商品房居住是70年、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。购买老旧二手房要注意什么1、小区破旧由于这类老房子规划建设的时间较早，因此绿化率和...
荀治图在购买二手房的时候，通常建议大家购买的二手房，房龄在两年以上，五年之内是最好的。首先现在在购买二手房的时候会产生很多的税费，但如果这套二手房的房龄在两年以上，那么就可以免去营业税，假如这套房子原先是业主居住的，那么在购买的时候还可以免去个人所得税，这样就可以减少我们的买房成本。那么...
荀治图因此，我们常说的70年产权、50年产权、40年产权都指的是土地使用权的年限。一般住宅的使用年限是70年，二手住宅的使用年限是70年减去已使用年数。二、购买二手房产权年限怎么算？实际上，一般商品房的土地使用年限很少有满70年的。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，短也得1-2年，...
