为什么现在的年轻人买房，宁愿买离市区很远的新房，也不买市区90年代的二手房？

为什么有钱人宁愿买“二手房”都不买“新房”?~

监测数据显示，近年来，二手房交易市场规模逐年扩大，有些城市的二手房交易量已经远超新房。像金华市的最新数据为金华市区（4月20日至4月26日）的新房和二手房成交量分别为375套和523套，二手房成交量比新房成交量多148套。为什么有钱人宁愿买“二手房”都不买“新房”?

1.二手房有地理位置优势
有句老话说得好，买房要看的就是“地段，地段，还是地段”，地段一直以来都是影响房屋价值的重要因素。在一些大中城市，新建商品房位置已经越来越偏了，如果不买二手房，即使有再多钱也是买不到好房子的。
2.看重二手房的投资价值
都说”拆迁富三代“，拆迁确实让一部分人富起来了，而且还是暴富的那种。很多人都因拆迁的可能性买了年代久远的二手房。
3.二手房可尽快入住
对于很多购房刚需者，特别是等着住房结婚的购房人来说，购买现房是最合适的选择。
如果买新房，那可能要等几年才能拿到房屋钥匙，到时还要考虑房屋装修问题，装修后还要考虑甲醛问题；如果选择二手房就少了这些问题。
4.购买二手房风险低
买现房更加符合传统买卖的习惯，买期房有其不确定性。我们也经常能看到“**楼盘”开发商跑路了类的新闻，买房是很多人一辈子的大事，如果真遇到楼盘烂尾这种情况，那真是欲哭无泪了。而买二手房是一手交钱一手交货，交了房款就能拿到房子的产权证了，相比风险低得多。

5.价格较新房便宜
以北京为例，新建商品房住宅市场已进入“郊区化”，且新住宅社区环境、交通配套等一时难以完善，且新房成交均价也是高得吓人，很多人根本买不起。刚需族只能转向“老小”二手房。
6.配套相对成熟
二手房普遍更具有地理位置优势，一般位于老城区，周边商场超市等配套、教育资源、交通等都非常完善，不管是生活还是工作都要方便得多。而且对于大多数家庭来说，大家最看重的无疑是孩子的教育，为了不让孩子输在起跑线上，很多家庭都会选择教育资源较好的二手房。特别是注重学区房的购房者，想上热点学校，选择二手房的几率比较高。
虽然买二手房有诸多好处，但买二手房也是有一些不好的地方。比如很多二手房物业比较老，或者是没有物业，小区的环境卫生等都很一般，住的人也比较杂，安全系数低。所以大家在买房时，还是要综合自身的情况来考虑。

特别提醒：二手房交易周期长、办理流程多，而且可能还会有一些坑，所以购房者在购买二手房时，不要太急于求成，以免进入到“骗局”中。为了保障自己的利益不受损，购房者要多注意，像产权不明晰或未满期限的回迁房、经适房是不能购买的。

由于新房的价格限制，价格通常远低于二手房的价格，并且二手房的税收和手续更为复杂。通常，买卖双方都依靠中介机构进行交易，然后中介机构要收取一定的费用。比新房还要多三种税，抵押登记税，营业税，个人所得税和代理费，这增加了一笔大笔费用。税费，中介费，都成为多余的支出，因此，总体而言，二手房的价格相对昂贵。

1.主要由于价格问题，二手房的价格通常高于新房。另外，税收和其他税收加起来价格高昂，手续复杂。二手房的出卖者大部分都是为了获取利益，所以想要低价购买到二手房不太现实,另外加上各种税收和中介公司的运作又增添了一大笔支出。


2，对于中国人来说，买新不买旧的传统，让更多人选择了购买新房。比如婚房，用来冲喜气，很少会选择二手房。这就是中国人买新不买旧的传统，而且现在年轻人买房大多数由父母承担费用，所以需要听从父母的建议和要求。


3.购买二手房时，许多人只注意到速度、，却忽略了房屋年龄的重要因素。实际上，如果二手房的年龄过大，则会影响到贷款的处理、房屋价值的保存、土地使用年限等方面。也就是说购买的二手房可能住不到贷款期限，这样导致性价比大大降低。
综上所诉，以上三点是很多人宁愿选择期房也不愿意选择二手原因。尽管刚接的是现房但是无论怎么说，这也是二手房，在心理方面和价格方面都没有新房的性价比高。

这个没有绝对的，年轻人买房主要是出于自住的考虑。主要是生活和工作的实际范围来决定买房的区域，无论是外围的新房还是市区的二手房都有各自的优势。每户家庭买房都会结合自身情况考虑。

大部分是资金问题，小部分是个人喜好。

价格问题，年轻人有自己的想法

明明有新的，为啥非要买人家用旧的

那交通多么不方便 开车需要30公里才能进城
那人家愿意，管他干啥

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