唯一住房能强制执行吗？

~ 人民法院是可以对唯一住房强制执行的，可以对唯一住房进行查封，但是不能对唯一住房进行拍卖。人民法院对唯一住房进行强制执行的条件就是当事人没有履行人民法院之前的宣判结果。

一、唯一住房能强制执行吗？

唯一住房能强制执行。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”

为此，某些被执行人错误地认为，其只有一套住房，法院不可能拍卖其住房，拒不配合法院的执行工作。但根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”

因此，已经设立抵押权的房屋，即便是被执行人只有一处住房，法院仍然可以强制执行。且根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第二十条的规定“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

(一)对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;

(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;

(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”据此，即便是没有设定抵押权的房屋，若被执行人存在上述几种情况，法院依然可以强制执行其唯一住房。

二、强制执行费用由哪些标准？

《诉讼费用交纳办法》第14条规定，强制执行的费用如下：

（一）申请强制执行金额、价额在10000元以下的，每件需缴纳50元;

（二）申请强制执行金额、价额超过1万元至50万元的部分，需按照1.5%缴纳;

（三）申请强制执行金额、价额超过50万元-500万元的部分，需按照1%缴纳;

（四）申请强制执行金额、价额超过500万元-1000万元的部分，需按照0.5%缴纳;

（五）申请强制执行金额、价额超过1000万元的部分，需按照0.1%缴纳;

（六）申请强制执行没有执行数目、价额的，每件需缴纳50元-500元的费用。

向人民法院申请强制执行是需要收费的，例如申请强制执行的费用在10000元之下的，每次强制执行收取50元的费用。强制执行的金额越高，收取的费用就越高。

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