有不动产登记证能不能贷款？

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一、有不动产登记证能不能贷款？

有房产证就可以贷款。

抵押房产的条件：

1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2.房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年;

3.所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

二、不动产证可以贷款吗

可以。不动产权证能贷款，因为现在国家颁发的证统一都是不动产权证，不动产权证将逐渐替代房产证，所以不动产权证是可以贷款的。从2017年5月1日开始，全国所有市县就已经停止发放房产证和土地使用证，颁发给买房人的都是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并没有作废，仍然有效。不动产证可以贷款吗拓展资料不动产证和房产证怎么区分1、不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。2、房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。3、土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。4、不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。5、房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证；内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。办理房屋抵押贷款的申请条件有哪些1、房屋性质要属于住宅、写字楼、别墅、商品房、房、经济适用房，而且房屋的二十年以内的产权要明晰。2、贷款人的年龄在18到65周岁之间，并且身体健全。3、贷款人需要拥有合法的身份证明。4、贷款人要有稳定的经济收入和可以偿还贷款本金和利息的能力，并且没有不良信用记录。5、贷款人要有合法有效的购房合同。6、如果贷款人是以新购住房作高额抵押的话，那么需要具有合法有效的购房合同，而且房龄要在十年以内，并且备有或者是已经支付了不少于所购住房总价30%的首付款。7、贷款人可以提供贷款银行所认可的有效担保。8、贷款银行所规定的其他条件。

三、不动产登记原有的房产证还可以抵押贷款吗

可以，贷款的的钱不还的后果：
1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构到胜诉之后，在履行期未履行判决，会申请强制执行。
3、在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

四、有不动产登记证能不能贷款？

办了按揭之后，代表你的房子抵押给了银行，那么银行是抵押权人，也就是说在你还清贷款之前，你的房子抵押在了银行，银行是你这套房子的抵押权人，你对房子的正常使用不受影响，但是要交易的话，就不行，所以不动产登记证明要给了银行，当你还完贷款，银行和你会共同去不动产登记处把不动产登记证明换成不动产证，归还给你。

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