请教一下，我在农村有自建房有房产证，现在想在当地镇上买房算第二套吗？

农村有自建房有房产证想在城市买一套商品房算不算第二套房~

不算法律意义上的二套房。根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)文件可知，农村自建房，再购买商品房的不算二套房。二套房是以在国有土地上的房屋（城市内房屋）为前提。

农村自建房有房产证，在城市买房子就不能算第一套房即首套房了。
不管在哪里买房，都要缴纳契税，买首套房缴纳的税比买第二套房子缴纳的税少一点，缴纳税之前，税务部门都要求提供户口所在地的房产证明 。
证明上就会记载房产登记情况：有几套房子或者无房 ，农村的自建房也是房产之一，有房产证不动产登记部门都是查询得到的。

建房简介：
自建房需要注意的问题：
一、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。
二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。
三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到纠纷的时候才能有据可谈，避免出现纠纷问题。
四、自建房要设计好地下管道问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。
五、自建房不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。
六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

当然不算了，农村自建房没有红本房产证，不属于商品房，所以并不能交易。

所以虽然在农村有自建房，不管是多少套，如果你再买商品房的话就还算是首套，并不属于二套房。也就是说，农村自建房并不会占用你的买房名额，所以不需要担心。

一般乡镇房屋多数是没有房产证的，要看你自建房在房产部门是否有档案，如果没有档案的话，就应该出具无房证明，再买套房就属于首套房的，一般所谓的二套房，就是在城市里买过房子，或者有房子，再次购房就属于二套房

不算，因为自建房不属于商品房，所以，再买商品房时只能算第一套房。

不算！算首套房！
第几套房指的是商品房，自建房不属于商品房，因为算首套房，而不是算二套房！

不算的，农村的自建房不属于商品房，只能算宅基地房，在城镇里买的房子还是算首套房子

买的地皮建的，不是宅基地
还是属于宅基地 小产权房

去我们市房管所问了，算二套的😂
土地证是国有证还是集体证？

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