大学刚毕业第一次如何租房?有哪些避坑的妙招?

对于刚毕业的大学生，通常都属于低收入人群，租房是一个重要的生活环节，要满足日常生活中的需求，同时预算又比较有限，而对于许多人来说，第一次租房并没有经验，很容易被坑。接下来将根据自己的多次租房经验总结几个避坑的技巧，希望可以帮助到大家。

• 一、预算规划：

首先第一次租房，需要确定你的租房预算，包括房租、水电费、网络费等。各种各样的开支加起来每个月的大概消耗，确保你能够负担得起这些费用，并合理安排生活开支。

有的同学刚毕业，可能都想要追求更好的生活，这是可以理解的，但一定要量力而行，如果在没有稳定的收入前就租一个相对偏贵的房子，无疑是对日常的生活增加了许多沉重的负担。

许多同学在找房的时候，容易被中介或者房东牵着鼻子走，就比如自己的预算本来是600~800，可结果中介却推荐了一个1000元左右的房子，他就会说反正只是高出了一两百块钱，但是体验上却有很大的升级，许多同学头脑发热就会冲动消费，就会入手一个超出自己预算的房子，这种情况对于会是每个月的可自由支配收入更少，对日常生活的体验影响较大，不要因为一时的冲动而被坑，因此一定要严格把控自己的预算，不能光听中介花言巧语。

住房消耗账单

• 
  二、选择地点：

考虑到上班的地点，选择离工作较近的地方，这样可以减少通勤时间和交通费用。可能有的同学会认为现在交通这么发达，有公交又有地铁，哪怕住的离公司远一点也无所谓，只需要每天上班前早起几十分钟就行了。

但是对于这种想法而言，我作为过来人真的很不推荐，等到你真正上班的时候就会深有体会，刚刚毕业的大学生，工作上一定会有许多的不顺利，并且会比较辛苦，有太多太多需要实践去学习的地方，因此工作会比较忙，而如果由于租的房子比较远的话，就会耽搁许多空闲时间，对于上下班就需要投入更多的时间，以保证不会迟到，交通固然发达，但是面对繁忙的工作而言，离的近一点的优势是非常大的，它不仅可以节省时间，提高效率，甚至可以让你心里更加踏实，更加安心。

租个离公司近的房子很重要

• 三、房屋类型：

根据自己的需求选择合适的房屋类型，比如公寓、合租房或整租房。公寓可能会提供更多的便利设施，但价格相对较高；合租房可以节省开支，但需要与室友共享空间；整租房则更加独立。根据不同的房子类型，只要在满足自己去的时候的情况下，不需要过于挑剔，毕竟是第一次租房，刚开始工作收入也不稳定，可以退而求其次，等有确切的把握和稳定的收入，再更换好的房子也不迟。

在选择房屋时，要注意房屋的基本条件，如采光、通风、安全等。检查水电设施是否正常运作，是否有家具和电器等。这些细节问题都是一定要仔细检查的，对日常生活的影响很大。另外如果是在南方租房子的话，一定要优先考虑通风和采光问题，毕竟潮气比较重，而对于毕业生来说，通常优先选择的都会是一些类似于城中村的房子，这样的环境下潮气会更重，因此更需要优先考虑通风和采光，以保证能够住的更加舒适，如果通风不好，那么房子里面装修的再好，再精致，也不建议入手，不然就只能被坑。

• 
  四、签订合同：

在签订合同之前，仔细阅读合同条款，特别是关于租金支付、押金退还、违约责任等方面的内容。如有不明确或不合理的条款，可以与房东或中介进行协商修改，合同上的内容一定要仔细看，有什么疑问或者不解，你一定要及时的和中介或者房东提出来，不要碍于情面，不好意思说，毕竟是利益的交换，你作为消费者，一定要勇敢的说出自己的诉求，才能够维护保障自己的合法权益。

通常有许多黑心的中介，就是通过玩合同上的文字游戏来坑租房小白的，有许多人不懂，合同上的一许多绕口的话，也并没有搞清楚便签订的租房合同，等入住之后才发现有许多对自己不利的条件，但是却无可奈何，这种情况一定要避免，防止被坑。

• 五、保留证据：

不论是再好的房子，在入住之前，用手机拍照或录像记录房屋的现状，都是非常有必要的，宁可信其有，不可信其无，有备无患，以便日后万一房子出现质量问题，产生纠纷，才能够更好的维护自己的合法权益。同时，在达成租房合同时，与房东或中介的交流记录，聊天记录或者通话记录等，都一定要保留好书面沟通记录，以备不时之需。

以上5点技巧，都是个人经验总结的租房避坑妙招。作为刚刚毕业的大学生，承担风险的能力非常小，因此一定要避免租房时被坑，毕竟对于应届生来说，租房是一件大事，他决定了你的生活质量，也会在一定程度上对工作有一定的帮助。希望以上建议对你有所帮助，祝大家找到满意的房子。