房地产开发商拍得土地后需要办理的五大证件是哪些?

房地产开发商拍得土地后需要办理的五大证件是哪些~

所谓“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《中华人民共和国建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。

五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。

一、《建设用地规划许可证》 　　建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 　　二、《建设工程规划许可证》 　　有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 　　三、《国有土地使用证》 　　经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 　　四、《建筑工程施工许可证》 　　建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。 　　五、《商品房销售(预售)许可证》 　　市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件

五证：
1：国有土地使用证
2：建设用地规划许可证
3：建设工程规划许可证
4：建设工程施工许可证
5：商品房预售许可证

五证是指：1《建设用地规划许可证》 　　
2《建设工程规划许可证》
3《国有土地使用证》 　
4《建筑工程施工许可证》
5《商品房销售(预售)许可证》
一书是指《房地产开发企业资质证书》

土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证

---

房地产开发商拍得土地后需要办理的五大证件是哪些?视频