通过中介买二手房，走的是资金监管，房产证已经下来了，是我的名了，但房全款卖方还没有拿到，不交钥匙...
来自：白云都 更新日期：早些时候
请问我贷款买二手房，房产证已经是我的名字，但是当初合同上写卖方收到全款才交钥匙，，，，，~
房产证上你的名字，那就说，在法律意义上，这房子是你的了，放心吧，让中介协调一下，催原房主交钥匙吧，同时告诉原房主，银行放款需要一段时间，让他耐心等待。。。
现在不能单纯判断房子属于谁。要看你们当初签署的二手房买卖合同。里面有一个交房条件和时间。什么情况下卖方交房于买房。一般都是“业主收到全款几日内办理交房手续包括水电煤气有线电视过户等等。
只要证是真的，这个房子在法律意义上就是你的了，但是资金监管的钱，其实是看中介给不给你办事，如果办事的话，当天你们就可以交接了。现在你可以去找中介问问。
走的那个银行？那个中介？房子现在属于买房的，您可以打电话问银行、或者中介。我们链家地产办理资金托管反正1-2个工作日即可解冻！
通过中介买二手房，走的是资金监管，房产证已经下来了，是我的名了，但房全款卖方还没有拿到，不交钥匙...视频
相关评论：17366223797：通过中介买二手房,走的是资金监管,房产证已经下来了,是我的名了,但房...
农沾忠现在房子已经属于买方的，因为国家承认的房屋权属证明下来了。现在是年底，银行放款比较慢，所以卖方还没拿到钱。你可以强行破门，不过那样伤和气。让中介去找银行协调吧，收了中介费，肯定有办法的。
17366223797：通过中介买卖二手房是不是都必须经过资金监管账户
农沾忠找中介和资金监管账户是两个概念。二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有...
17366223797：通过中介买卖二手房是不是都必须经过资金监管账户
农沾忠资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。在交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押。首先，二手房贷款首付款资金监管交易流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求...
17366223797：买二手房必须要资金监管吗,有什么好处?
农沾忠根据住房城乡建设委、中国人民银行营业管理部联合发布的《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》，自2016年12月15日起，二手房交易资金监管范围覆盖全市，通过中介买卖二手房，交易房款必须至于住建委合作银行开立的“专用账户”，房产证下发后再进行房款划转，以保障资金安全。二、二手房资金监管有什么好...
17366223797：买二手房必须要资金监管吗,有什么好处?
农沾忠资金监管即交易市场通过银行进行监管，专款专用，买卖双方一旦达到成交意向，并完成交易，市场银行接到双方成交指令，放款给卖方，很好的规避了部分交易商的信用的风险，真正解决了买卖双方在交易过程中互相担心不敢先付款或不敢先付货的问题。
17366223797：二手房通过中介买,贷款都是公积金贷款能避税吗?走资金监管还能避税吗...
农沾忠当然可以啊 如果你需要我可以帮你避税 资金监管和避税是没有任何关系的 我们的专业人士都是用避税买的房子 不会有什么冲突的 我的qq 86017638
17366223797：买二手房必须要资金监管吗,有什么好处?
农沾忠资金监管即交易市场通过银行进行监管，专款专用，买卖双方一旦达到成交意向，并完成交易，市场银行接到双方成交指令，放款给卖方，很好的规避了部分交易商的信用的风险，真正解决了买卖双方在交易过程中互相担心不敢先付款或不敢先付货的问题。
17366223797：我买的二手房,我想通过资金监管渠道,但中介说买房没必要资金监管,他说...
农沾忠如果不做资金监管对买房最大的风险就是业主有捐钱跑的风险，业主也能顺利拿到尾款（因为都存到卡里冻结起来了，过完户见到房本或者契税票银行才会解冻）总体来说，是为了双方利益着想。资金监管也简单，去银行开设两个账户，业主一个 客户一个，然后在过户之前把资金监管的钱存到卡里就行。
17366223797：我买了个二手房,做资金监管时,钱打到中介账户上对为有什么风险吗?_百 ...
农沾忠您一定是在中介购买的二手房。比如我们好旺角,也有做资金监管这一项,买卖双方银行和中介四方联名做资金监管。这样的好处,任何一方不到场,监管的钱是取不出去的。但你要是直接打到中介账户的,你存在的风险是,中介卷款走人的风险。
17366223797：二手房屋买卖必须资金监管吗
农沾忠看双方自愿的，不过为了保障资金安全，建议办理资金监管。二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。4、买方支付首付款，款项直接...
合同已经约定了，你就要按照合同来，否则就是违约。
作为一个房产经济人，明确跟你说 一定要等到房产证下来后才能打钱给原房东，
现在房子已经属于买方的，因为国家承认的房屋权属证明下来了。现在是年底，银行放款比较慢，所以卖方还没拿到钱。你可以强行破门，不过那样伤和气。让中介去找银行协调吧，收了中介费，肯定有办法的。房产证上你的名字，那就说，在法律意义上，这房子是你的了，放心吧，让中介协调一下，催原房主交钥匙吧，同时告诉原房主，银行放款需要一段时间，让他耐心等待。。。
现在不能单纯判断房子属于谁。要看你们当初签署的二手房买卖合同。里面有一个交房条件和时间。什么情况下卖方交房于买房。一般都是“业主收到全款几日内办理交房手续包括水电煤气有线电视过户等等。
只要证是真的，这个房子在法律意义上就是你的了，但是资金监管的钱，其实是看中介给不给你办事，如果办事的话，当天你们就可以交接了。现在你可以去找中介问问。
走的那个银行？那个中介？房子现在属于买房的，您可以打电话问银行、或者中介。我们链家地产办理资金托管反正1-2个工作日即可解冻！
通过中介买二手房，走的是资金监管，房产证已经下来了，是我的名了，但房全款卖方还没有拿到，不交钥匙...视频
相关评论：
农沾忠现在房子已经属于买方的，因为国家承认的房屋权属证明下来了。现在是年底，银行放款比较慢，所以卖方还没拿到钱。你可以强行破门，不过那样伤和气。让中介去找银行协调吧，收了中介费，肯定有办法的。
农沾忠找中介和资金监管账户是两个概念。二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有...
农沾忠资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。在交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押。首先，二手房贷款首付款资金监管交易流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求...
农沾忠根据住房城乡建设委、中国人民银行营业管理部联合发布的《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》，自2016年12月15日起，二手房交易资金监管范围覆盖全市，通过中介买卖二手房，交易房款必须至于住建委合作银行开立的“专用账户”，房产证下发后再进行房款划转，以保障资金安全。二、二手房资金监管有什么好...
农沾忠资金监管即交易市场通过银行进行监管，专款专用，买卖双方一旦达到成交意向，并完成交易，市场银行接到双方成交指令，放款给卖方，很好的规避了部分交易商的信用的风险，真正解决了买卖双方在交易过程中互相担心不敢先付款或不敢先付货的问题。
农沾忠当然可以啊 如果你需要我可以帮你避税 资金监管和避税是没有任何关系的 我们的专业人士都是用避税买的房子 不会有什么冲突的 我的qq 86017638
农沾忠资金监管即交易市场通过银行进行监管，专款专用，买卖双方一旦达到成交意向，并完成交易，市场银行接到双方成交指令，放款给卖方，很好的规避了部分交易商的信用的风险，真正解决了买卖双方在交易过程中互相担心不敢先付款或不敢先付货的问题。
农沾忠如果不做资金监管对买房最大的风险就是业主有捐钱跑的风险，业主也能顺利拿到尾款（因为都存到卡里冻结起来了，过完户见到房本或者契税票银行才会解冻）总体来说，是为了双方利益着想。资金监管也简单，去银行开设两个账户，业主一个 客户一个，然后在过户之前把资金监管的钱存到卡里就行。
农沾忠您一定是在中介购买的二手房。比如我们好旺角,也有做资金监管这一项,买卖双方银行和中介四方联名做资金监管。这样的好处,任何一方不到场,监管的钱是取不出去的。但你要是直接打到中介账户的,你存在的风险是,中介卷款走人的风险。
农沾忠看双方自愿的，不过为了保障资金安全，建议办理资金监管。二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。4、买方支付首付款，款项直接...
