买房子到底是分期付款好，还是一次性付款好？

买房子一次性付款好?还是分期付款好?~

当我们去买房子的时候，很多人会选择分期付款的方式，很多人选择分期付款的方式主要因为目前房价高，手头的资金已经无法满足购房的要求，为此大家只能通过分期付款的方式来购买房产。很多人会问，在我们买房子的时候该选分期付款还是一次性付款呢？我觉得这个选择还是要根据自己的实际情况来做决定，不同的人会有不同的情况，所做的决定就是不同的，只要是符合自己情况的就是好方法。

在我自己身边，大部分人买房都是通过分期付款来购买的，其实会选择分期付款的人主要有两个考虑，一个是手头的资金无法满足购房的需要，目前很多地方的房价较高，大部分人无法承受，为此选择分期付款的方式来购买房子；还有一个原因是大家从投资收益的角度来看，如果用户在手头有足够的资金，但是他通过分期付款就能够将一部分资金留在自己手上，目前银行房贷的利率在5-6%之间，利率还是比较优惠的，用户将贷款的金额留在自己手上进行投资，通过投资获取的收益率超过房贷的利率，那么对于用户来说就可以赚更多的钱，于是有些人就会选择分期付款来购房。

买房子对于我们来说，可以说是一生中非常重要的事情之一，随着国家经济的发展，城镇化率越来越高，大量的人从农村进入城市，原先他们在农村是有房子的，但是到了城市后并没有自己的房子。为了能够在城市安居乐业，很多人就开始在城市购买房子，有了房子以后对于子女的读书、个人的工作都会带来很多的便利，也能让从农村来的人更加有归属感，为此大家把买房子当成了人生的一项必修课。

很多人买房子的时候都会考虑该分期付款还是一次性付款，其实我觉得不用纠结，你要从自己的实际情况出发，如果自己手头的资金比较充分，那么你就可以选择一次性付清来购房，如果你手头的资金比较紧张，那么你可以选择分期付款的方式来购房。

大家好，我是老徐，一个在努力奋斗的金融民工，请大家关注我，共同探讨财经问题！

一、一次性付清买房的优劣处

1、优势：通常一次性付款都有折扣，由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户，对资金的尽快回笼有很大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式，往往也会给购房者一定的折扣。

2、劣势：这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾，而且一次性付款所需承担的风险也很大，当购房者把全部房款都交给开发商时，主动权就已经不在购房者手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者就比较被动。

二、分期付款买房的优劣处

1、优势：有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险，购房者可以分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款，购房者可利用分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。

2、劣势：虽然分几次付款，仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷，压力还是很大，而且分期付款通常没有折扣。

因此一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、好是现房的情况下。另外，购房者可以选择一次性付总房款的90%，余下10%的尾款在入住时付清，这点需要事先在合同中约定。如果是月收入较高，不愿支付房款以外的费用，不认同今天花明天的钱的购房者，则可以考虑选择分期付款的方式。

扩展资料：

分期付款买房的作用

1、扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益;

2、促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易，

3、通过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房;

4、吸引部分社会游资;

5、现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。

参考资料：分期付款买房—百度百科

一次性付款的好。买房子的话，要是自己的资金充足最好是一次性交完所有款项，分期付款虽然是可以减轻你当下的压力，但是还贷时间长，并且还会多出好几万的利息。

各有各的好处，资金充足一次性付款可以省去后续许多手续和多出来的利息费用，资金不足又想买房就可以分期付款，避免买房难。

大部分情况下肯定是贷款好，这样手头的现金流就会多些。对家庭的影响面也小，物质水平也不会下降太多，对紧急情况也有可支配资金。

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