买房子是全款好还是按揭或分期付款好？

一、买房子是全款好还是按揭或分期付款好？

全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款，享受开发商优惠，将来转手出售也更快捷。

贷款买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，还可以一边还贷一边投入其他的东西。凡事有利有弊，没有最好的，只有最适合你的，购房者可以根据自己的情况来选择买房的方式

二、买房你会选择贷款还是全款

买房，当然是全款买房比较合适。买房不需要全款付利息，但有可能是钱不够，所以还是要贷款买房。

买房贷款是这样的。

买房时，很多购房者会因为资金不足而选择向银行贷款，很少有人会一次性全款买房。借钱的方式有很多种，相对比较复杂。其中，最常见的两种还款方式是等额本息和平均资本。但是很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至分不清平均本金和等额本息的区别？

平均资本和等额本息的区别

平均资本等额本息的差额:

平均资本:每月还款额不同。随着分期次数的增加，每月还款额不断减少。这样按照还款总月数平分贷款本金，加上上期剩余本金利息，得到每月还款额。

三、买房贷款还是全款

如果我有80万，买房贷款还是全款？挺奇怪，这个问题总被国内青年投资者朋友问起。买房贷款还是全款？那要看你是投资收益多，还是付的贷款利息多了。现在中国的购房贷款是3%。中国的投资回报我不太清楚。但我想5%的投资工具是有的。在美国，我自己手上的地产项目，购入，经营回报6－8%以上的有很多个，而且几年后卖掉房产基本上投资还能翻番。如果是买用房产地契担保的债券，年回报是10-12%，两年还本。即使我把现金存在银行里，我也愿意前在自己的腰包里，什么适合想多付再多付。假设投资回报8%，贷款利息5%，以80万的房子为例。如果只付20%首付，相比付全款，64万每月要亏1067元.所以是否要贷款，一目了然。买房贷款还是全款？从观念上，在美国的房产投资，投资者希望投入的现金越少越好。最好是全部贷款。这样想，你有80万，不要贷款你能买一个房子；80%贷款可以买5个房子。那只要房子有现金回报，能够自己支持自己，一般来说，还是拥有5处房产有利，因为这里还有房产升值的好处。你花了16万，却得到了以房价80万为基数的升值买房贷款还是全款这里当然还涉及到一个杠杆风险的问题，贷款越多，月供越多，风险越大。所以这里要仔细计算投资房产的回报，房租，空房率，维修费，贷款成本。买房贷款还是全款？话又说回来，能够贷到款当然要贷款。国内的朋友还是身在福中不知福，考虑要不要付全款。投资美国地产，这个问题已经早已有公然的解，当然能贷款就要贷款。但是美国最大的问题是，现在美国银行这帮不争气的阿斗，自己都要关门了，对投资型房产一点钱都贷不出来。所以省下您准备好的全额房款，还是在中国贷了款，到美国来投资房产

四、贷款买房发票是全款还是首付

贷款买房发票一的话可以开首付发票。
在房子交付之前，开发商给客户开的发票属于临时发票，临时发票是有法律效用的。在房子交付时，开发商给客户开全款发票。
一般情况下，开票，有特殊要求的也一定材料就可以开了。