房产证如何区分住宅还是商业用地
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房产证上有标明的，可以在买房之前看开发商的土地证，上面也有写的商住房跟普通的住宅是不一样的，商住房是属于商品房的性质，但是土地是属于商业用地，不是普通住宅用地，土地到期后，根据现在的物法保护，土地年限可以续期的，跟普通的住宅主要的区别就是生活费的提高，因为是商业性质的，所以水电物业费都是非常高的，最重要的就是没有煤气，商品房到期了之后直接归房地产所有居民，现在拥有70年的产权，购买商品住宅和普通住宅，只要取得房屋所有权证都是一样的，都是取得了房屋的所有权，只是取得了土地使用权，年限不一样而已。
房产证如何区分住宅还是商业用地视频
相关评论：17760122336：房产证办理商业和住宅的区别吗
水荀中房产证办理商业和住宅有区别，具体如下：1、使用性质和规划目的不同。商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。2、土地出让年限不同。商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3、税费不同。商业...
17760122336：房产证分商业性质和住房性质吗
水荀中1、土地性质：二者最根本的不同在于土地性质，商业性质的房屋的土地性质是商业用地（40年）；而住宅的土地性质是居住用地（70年）；2、产权年限：商业性质的房屋大多是40年产权年限；而住宅绝大多数都是70年产权；3、生活成本：商业性质的房屋是商水商电不带燃气，生活成本较高；而住宅都是统一的民水...
17760122336：房产证能区别商业用地吗
水荀中房产证能区别商业用地，说明如下：1、商业用地办理的房产证对比一般房产证，特殊在于商业用地的土地使用年限是40年，相较住宅用地70年要少。2、在房产证中用途规划一栏也可以对房产性质进行区分，会填写商业用途。相关说明：商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋的...
17760122336：房产证商业和住宅的区别吗
水荀中商业房产证和居住房产证没有本质的区别和特别的限制，只是在规划（土地）用途一栏有区别，别商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅...
17760122336：怎样从房产证看商住还是住宅
水荀中房产证上有标明的，可以在买房之前看开发商的土地证，上面也有商住房，跟普通的住宅是不一样的，商住房是属于商品房的性质，但是土地是属于商业用地，部署于普通住宅用地，土地到期之后，根据现在的物权法保护，土地年限是可以续期的，跟普通住宅的主要区别就是生活费用比较高，因为是商业性质的，所以水电...
17760122336：商铺的房产证和住宅房产证有什么区别
水荀中区别在房产证上的住宅用途上：一个写住宅用途。一个写商业用途，或者商住用途 。使用年限上：住宅的是70年，一般商业的是40年，特殊情况除外，也有50年.70年的。商业的物业管理费肯定高于住宅的。拆迁后的性质看开发商作什么了。他要建住宅就可以去国土局去改土地性质用途。那就是开发商的事了。
17760122336：房产证上是住宅用地和住宅商业用地有什么区别
水荀中需要说明的是，之前是房产证，目前都已经是不动产证了（增加了使用期限和取得价格等信息），但不管是房产证还是不动产证，商业用地和住宅用地基本是一样的。两者只是在规划（土地）用途和使用期限两栏填写内容有区别。商业用地产品规划（土地）用途一栏写的是商业，使用期限只有40年；住宅用地规划（土地）...
17760122336：房产证办理商业和住宅的区别吗
水荀中商业产权和住宅产权的区别商业产权和住宅产权的区别 1、从产权性质来说，商业产权是用于商业使用，住宅产权是用于居住;从土地使用年限来看，商业40年，住宅70年。2、在购买商业用地的时候，首先要确认一下是否可以购买，有没有政策上的障碍，另外要确认出卖方的身份，个人或公司是不同的，确认好房子的性质...
17760122336：如何查出房屋性质
水荀中首先，可以重点查看房产证上的“用途”字段，这一字段通常会清晰标明房屋的具体用途，如住宅、商业、办公等，这是了解房屋性质最直接的途径。其次，房产证上的“权属单位”信息也能提供一些线索。如果权属单位是某个公司、工厂或其他商业实体，那么该房产很可能被用作商业用途。然而，需要注意的是，权属单位...
17760122336：怎样从房产证看商住还是住宅
水荀中如果是看土地的话，直接打开房产证看土地使用年限一栏，如果是50年就是商住土地，70年则是住宅土地。但如果是看建筑的话，要看建筑用途一栏，即如果用途一栏的是住宅类建筑，那么这些商住楼也是住宅不过是50年的住宅。居住、商住、商业土地有什么不同1、使用年限不同房屋的产权包括房屋所有权和土地所有权...
房产证如何区分住宅还是商业用地视频
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水荀中如果是看土地的话，直接打开房产证看土地使用年限一栏，如果是50年就是商住土地，70年则是住宅土地。但如果是看建筑的话，要看建筑用途一栏，即如果用途一栏的是住宅类建筑，那么这些商住楼也是住宅不过是50年的住宅。居住、商住、商业土地有什么不同1、使用年限不同房屋的产权包括房屋所有权和土地所有权...
