房产证分商业性质和住房性质吗
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商业性质和住宅性质都指的是房屋的用途，以下为两者的区别：
1、土地性质：二者最根本的不同在于土地性质，商业性质的房屋的土地性质是商业用地（40年）；而住宅的土地性质是居住用地（70年）；
2、产权年限：商业性质的房屋大多是40年产权年限；而住宅绝大多数都是70年产权；
3、生活成本：商业性质的房屋是商水商电不带燃气，生活成本较高；而住宅都是统一的民水民电带燃气，生活成本低，且更为便利；价格:商业性质的房屋价格往往是同区域住宅的70%-80%，价格更低；
4、居住品质：总的来看商业性质的房屋梯户比更密集，比如2梯12户等，而且物业相对不是很好管理，所以跟纯住宅小区比，居住舒适度较低。还有就是因为商业性质的房屋土地性质本身是商业，不存在上户口的说法，导致很多想凭借房屋户口上学的小孩不能以此地址作为户口凭证申请入学。这种情况在一线城市尤为明显。
房产证分商业性质和住房性质吗视频
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纪琪胃房产证办理商业和住宅有区别，具体如下：1、使用性质和规划目的不同。商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。2、土地出让年限不同。商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3、税费不同。商业...
18631799263：房产证办理商业和住宅的区别吗
纪琪胃商业产权和住宅产权的区别商业产权和住宅产权的区别 1、从产权性质来说，商业产权是用于商业使用，住宅产权是用于居住;从土地使用年限来看，商业40年，住宅70年。2、在购买商业用地的时候，首先要确认一下是否可以购买，有没有政策上的障碍，另外要确认出卖方的身份，个人或公司是不同的，确认好房子的性质...
18631799263：怎样从房产证看商住还是住宅
纪琪胃房产证上有标明的，可以在买房之前看开发商的土地证，上面也有商住房，跟普通的住宅是不一样的，商住房是属于商品房的性质，但是土地是属于商业用地，部署于普通住宅用地，土地到期之后，根据现在的物权法保护，土地年限是可以续期的，跟普通住宅的主要区别就是生活费用比较高，因为是商业性质的，所以水电物...
18631799263：商业住宅办房产证有商住吗
纪琪胃1、商业住宅办房产证有商住。2、商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场商店、商务，其余为住宅的综合性大楼商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。3、商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用...
18631799263：住房属于商业房产证吗
纪琪胃商业房产是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。而住房属于住宅性质，所以住房不属于商业房产。
18631799263：房本性质有多少种
纪琪胃房本性质有3种，分别是：1、商品房房产证，只要是在法律允许的范围内，可以转让、出租或赠予，归个人所有；2、经济适用房房产证，国家为了给予收入水平低的家庭生活保障，而带来的福利，产权归个人所有；3、房改房房产证，也是已购公房，是受到国家优惠政策的住宅，居住满五年后，产权归个人所有。房屋...
18631799263：商住两用的楼,住宅性质房产证
纪琪胃法律主观：只要在房管局有登记的房产都有房产证，商业住房只是房产性质为商业或办公性质而已，所以商业住房有房产证，商业住房不是普通的住宅性质。商业住房的房产证办理，买卖双方应进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品...
18631799263：房产证上写明居住和商业吗
纪琪胃房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。商业用地是指...
18631799263：怎样从房产证看商住还是住宅
纪琪胃要从房产证看商住还是住宅，其实只需要看土地性质即可，通常情况下，土地性质显示商业用地，那么就是商住房，如果土地性质显示的是住宅用地，那么就是住宅房。而商住房通常是可以用于居住，也可以用于办公，类似商业公寓。另外在土地使用年限上，商住房和住宅也会有一定的区别，商住房的使用年限在40年，而...
18631799263：房产证上商业跟非住宅冲突吗
纪琪胃房产证上的商业跟非住宅是有冲突的。商业只包含有关商业性质的房屋，但非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋，包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。其二者虽然有一定联系，但也并不可理解为同一概念，因此房产证上不可同时出现商业跟非住宅。关于非住宅，具体详情如下：1、办公用房：包括企业、事业、...
1、土地性质：二者最根本的不同在于土地性质，商业性质的房屋的土地性质是商业用地（40年）；而住宅的土地性质是居住用地（70年）；
2、产权年限：商业性质的房屋大多是40年产权年限；而住宅绝大多数都是70年产权；
3、生活成本：商业性质的房屋是商水商电不带燃气，生活成本较高；而住宅都是统一的民水民电带燃气，生活成本低，且更为便利；价格:商业性质的房屋价格往往是同区域住宅的70%-80%，价格更低；
4、居住品质：总的来看商业性质的房屋梯户比更密集，比如2梯12户等，而且物业相对不是很好管理，所以跟纯住宅小区比，居住舒适度较低。还有就是因为商业性质的房屋土地性质本身是商业，不存在上户口的说法，导致很多想凭借房屋户口上学的小孩不能以此地址作为户口凭证申请入学。这种情况在一线城市尤为明显。
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