变更房产证名字需要什么手续

~ 变更房产证名字需要办理以下手续：
1. 在婚姻关系存续期间，若房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只登记了一方的名字，也可以直接添加配偶的姓名。
2. 若在非婚姻关系期间，房产证更名不能直接添加配偶的姓名，只能通过赠与的方式进行更名。
3. 赠与的范围包括非婚姻关系期间的亲属和朋友，即房产证上添加子女、父母或其他亲属和朋友均可通过赠与方式办理。
4. 除了赠与，房产证更名也可以通过二手房买卖的方式进行。
变更房产证名字需要准备以下材料：
1. 登记申请书。
2. 申请人和代理人的身份证明材料以及授权委托书。
3. 相关的房产来源证明材料、登记原因证明文件和房产证。
4. 不动产界址、空间界限和面积等材料。
5. 涉及他人利益的说明材料。
6. 法律、行政法规以及相关规定要求的其他材料。
综上所述，当需要变更房地产名字时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十七条：不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：
（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；
（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；
（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；
（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

---

变更房产证名字需要什么手续视频