想在北京买套房子,哪个楼盘比较受欢迎?
如果纯考虑投资的话,咱们一般需要关注以下几个方面:
1、区域政策:房子所在的区域受大的政策倾向,包括产业转移和政策扶持。纵观整个北京,只要是政策倾向的区域发展都很不错,房价上涨相对也会较高。像目前北京的城市副中心通州,房价增长近年一直稳居北京首位
2、地铁房:在交通拥挤的北京,地铁是保证正常出行比较重要的交通方式,临地铁的房子近年来也一直相对升值空间更大,转手更容易
3、公园地产:在居民生活水平大幅提高的今天,环境越来越被人重视,临近大公园的房子明显越来越受欢迎。像朝阳公园、奥森公园周边的房子,升值明显高很多
4、大开发商:好的物业,作为房产的实体房子,也会像很多物品一样,都会随着时间的推移慢慢变旧,这些会直接影响到未来房子的二次转手,也会影响房子的保值和升值。大的开发商可以保证房子自身的品质,好的物业可以让你的房子历久弥新,未来上市交易也会更有市场
5、接收人群:房产投资最重要的是要考虑未来的接手人群,虽说在北京任何区域房子都肯定能转的出去,但是接手人群越多,越容易拉大供需比,也更容易抬高房价。
6、周边配套:包括医疗、学校、商业等配套。
需不需要买房
也不一定啊,仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项:
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三:社区内部规划。
1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。
四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
价钱低的楼盘比较受欢迎。
但是,买房前要弄清不是国有产权的房子不能买。要想知道"最难转手的五类房价再低也不能买"的具体内容,请查询百度知道。
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