大庆买卖二手房税率问题，求懂行的专业人士帮我算算总账，谢谢。
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秋夜曲(王维)
大庆买卖二手房税率问题，求懂行的专业人士帮我算算总账，谢谢。视频
相关评论：15327543290：大庆买卖二手房税率问题,求懂行的专业人士帮我算算总账,谢谢。
厉霭池1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）5、测绘费 1.36元\/平米 总额=1.36元\/平米*实际测绘面积 6、二手房交易...
15327543290：大庆契税怎么收费
厉霭池针对首次购房者，若成交房屋总面积未超出90平米，购房契税收取比例设定为1%；而交易房屋超过该面积上限，契税收取比率将在原有基础上削减至1.5%。至于第二次购房者，无论所购房屋面积是否达到90平米，其契税征收比例皆设定为1%；超出这一面积限制，则须依照规定缴纳2%的契税费。对于购买新房或二手房并达到...
15327543290：我在大庆龙凤全款买了一套55平的二手房,刚买一年想卖,需要交多少...
厉霭池1、 交易费：3元\/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、营业税 ：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 。5、 契税总房价的1% ， 综合税总房价的1.88% ，营业税总房...
15327543290：大庆二手房交易税费二手房交易流程
厉霭池大庆二手房交易税费二手房交易税费包括：契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下。1、契税支付方：买方征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且90平以下，税率为总房款的1％；普通住宅、家庭唯一住房且90平以上，税率为总房款的1．5％。2、增值税支付方：卖方征收标准：营改增...
15327543290：关于大庆二手房交易税
厉霭池00元 买方承担 营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担 土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担 所得税：=15万元*1=1500.00元 卖方承担 房屋交易手续费=65平方米*6元\/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半 房屋产权登记费=65元 买方承担 更多相关问题，请上楼盘网 ...
15327543290：大庆居民二手房交易假如都是一方交需要多少钱过户费?
厉霭池2、关于土地金：一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2％计征。房子过户费卖方承担。核档房子过户费50元／宗。3、关于二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1...
15327543290：大庆二手房交易税费大概是多少
厉霭池1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、契税：(基准...
15327543290：大庆卖二手房,是第二套房需要什么多少契税
厉霭池二套房的契税是3 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型...
15327543290：1、大庆的二手房房证84平、满五唯一、过户费用多少钱?2、购买一套54平...
厉霭池问题一、二：普通住宅买受方只存在40万*1%契税，够非首套房契税40万*3%，登记、工本、测绘费1000元上下，商贷涉及贷款评估费40万*0.5%，以上全由买受方承担。问题三：你在购买的时候支付40万*1%契税，够非首套房契税40万*3%，登记、工本、测绘费1000元上下，商贷涉及贷款评估费40万*0.5%，以上...
15327543290：我是大庆的,想买第二套自住房(二手房),过户的时候买卖双方都有什么费...
厉霭池购买方税费：（1）契税：报价3％。根据最新的契税政策，若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。（2）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。（3）登记费：50元，...
二手房交易税计算方法:
1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）
2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）
不过从2009年至今国家暂免征收。
4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
5、测绘费
1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积
6、二手房交易手续费总额
住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
7、登记费：（工本费）
80元，共有权证：20元。
扩展资料：
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。
二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
签订二手房买卖合同注意事项：
1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;
2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;
3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;
4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
秋夜曲(王维)
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相关评论：
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厉霭池针对首次购房者，若成交房屋总面积未超出90平米，购房契税收取比例设定为1%；而交易房屋超过该面积上限，契税收取比率将在原有基础上削减至1.5%。至于第二次购房者，无论所购房屋面积是否达到90平米，其契税征收比例皆设定为1%；超出这一面积限制，则须依照规定缴纳2%的契税费。对于购买新房或二手房并达到...
厉霭池1、 交易费：3元\/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、营业税 ：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 。5、 契税总房价的1% ， 综合税总房价的1.88% ，营业税总房...
厉霭池大庆二手房交易税费二手房交易税费包括：契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下。1、契税支付方：买方征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且90平以下，税率为总房款的1％；普通住宅、家庭唯一住房且90平以上，税率为总房款的1．5％。2、增值税支付方：卖方征收标准：营改增...
厉霭池00元 买方承担 营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担 土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担 所得税：=15万元*1=1500.00元 卖方承担 房屋交易手续费=65平方米*6元\/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半 房屋产权登记费=65元 买方承担 更多相关问题，请上楼盘网 ...
厉霭池2、关于土地金：一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2％计征。房子过户费卖方承担。核档房子过户费50元／宗。3、关于二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1...
厉霭池1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、契税：(基准...
厉霭池二套房的契税是3 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型...
厉霭池问题一、二：普通住宅买受方只存在40万*1%契税，够非首套房契税40万*3%，登记、工本、测绘费1000元上下，商贷涉及贷款评估费40万*0.5%，以上全由买受方承担。问题三：你在购买的时候支付40万*1%契税，够非首套房契税40万*3%，登记、工本、测绘费1000元上下，商贷涉及贷款评估费40万*0.5%，以上...
厉霭池购买方税费：（1）契税：报价3％。根据最新的契税政策，若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。（2）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。（3）登记费：50元，...
