土地证可以变更户主吗

可以更改土地证上的姓名吗？如何办理手续？~

土地证名字可以更改。
根据《土地登记办法》：
土地登记应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的,可以单方申请：
（一）土地总登记；
（二）国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记；
（三）因继承或者遗赠取得土地权利的登记；
（四）因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得土地权利的登记；
（五）因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记；
（六）更正登记或者异议登记；
（七）名称、地址或者用途变更登记；
（八）土地权利证书的补发或者换发；
（九）其他依照规定可以由当事人单方申请的情形。

扩展资料：
变更姓名需要满足以下条件：
1、新户主具有民事行为能力;
2、新户主为当地农业户口;
3、依法转让、互换承包地，且没有权属纠纷的;
4、原户主死亡，家庭成员内部推举意见一致，不存在纠纷的。
参考资料：土地登记办法-百度百科

法律分析：土地属于不动产，属于国家所有，不可以变更户主但是可以变更使用权人，转让的需要进行变更登记。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律分析：土地证名字可以更改。变更姓名需要满足以下条件：1、新户主具有民事行为能力;2、新户主为当地农业户口;3、依法转让、互换承包地，且没有权属纠纷的;4、若原户主死亡，家庭成员内部推举意见一致，不存在纠纷的。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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