我在常州买房贷款216000元二十年还清每月须还多少钱?

捷信贷款6000元分21期还每个月还521利息是多少~

您好，感谢对捷信的关注。捷信公司所提供的消费贷款服务相关费用主要包括利息、贷款管理费、客户服务费。签贷款合同前，我们要求销售人员清晰、透明地讲解费用的构成，并且在书面合同和特别为客户准备的《借款人须知》上明确相关重要事项，并提示客户认真阅读后亲自签字才能生效。

若在招行办理个人住房贷款，“月供”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。
您可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。

如果你是公积金贷款，按基准利率来算 利率为五年期以上4.9%
还款方式：等额本息
贷款类别：公积金贷款
贷款总额：216000元
还款时间：20年(共240月)
还款总额：339263.79元
还款利息：123263.79元
每月还款：1413.6元
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如果你是商业贷款，按基准利率来算 利率为五年期以上7.05%
还款方式：等额本息
贷款类别：商业贷款(按贷款总额计算)
贷款总额：216000元
还款时间：20年(共240月)
还款总额：403472.29元
还款利息：187472.29元
每月还款：1681.13元

若贷款本金：21.6万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1413.60；还款总额：339263.79；利息总额：123263.79；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：1782，随后每期逐笔递减金额：3.67；还款总额：322281；利息总额：106281。

（1）20年贷基准利率为6.8%年等本金还款法月供约计1648.73元左右.
（2）首套房的情况下,个人信用良好、抵押物评估价值高、贷款人收入良好及稳定的情况下，银行为考虑按基准利率0.85倍利率和0.7倍利率执行。分别为4.76%年和5.78%年，等本金还款法月供约计1397.08元及1520.21元左右.
（3）二套房银行为考虑按基准利率1.1倍利率和1.15倍利率执行。
分别为7.48%年和7.82%年，等本金还款法月供约计1737.50元及1782.65元左右.
实际还款时可能会与本人计算结果约有50元/月的差距.

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
21.6万20年(240个月)月还款额:
216000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=1681.13元
说明:^240为240次方

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