我想买一套100平米的二手房，40万的价格，但是我不知道除了这40万以外我还应该缴纳哪些钱，分别是多少钱？

我想买一套100平米左右，12年的二手房价格在11万左右，过户大约多少钱~

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房按照1.5%缴纳；
3、买方不是首次购房按照3%缴纳：
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

满二唯一住房，买方首套，交契税（房价40万，应该是90平平米以下，所以契税是1%）及85块钱房本工本费。

买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

卖方：

A、普通住宅
1、满五年 营业税免收 未满五年5.6%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
5、中介费1%×房屋总价

B、非普通住宅
1、满五年 买进卖出差额的5.6% 未满五年5.6%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
6、中介费1%×房屋总价

我们这边是卖家实收（包括中介的费用），买家包一切的费用（不含中介费用）。 所以除了中介费，买家要出所有的费用。
40 万的房子，如果是第一套房，且证未过5年，所有的费用加起来大概需要3.5万左右。
希望对你有用。

满二唯一住房，买方首套，交契税（房价40万，应该是90平平米以下，所以契税是1%）及85块钱房本工本费。

契税1.5%（首次购房）~~~3%（二次及以上购房）
个税1%
营业税5.6%（房屋面积144㎡以内且产权满五年）
其他费用加起就几百块钱

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我想买一套100平米的二手房，40万的价格，但是我不知道除了这40万以外我还应该缴纳哪些钱，分别是多少钱？视频