我想问一下买一套50万的房子需要多少费用
购买二手房，买方只需要缴纳以下税费，另一部分税费由卖方支付。
按照相关规定，买房人应缴纳税费：
1、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
2、 测绘费：按各区具体规定
3、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
4、 交易费：3元/平方米
如果是第一次买房，首付总房款的20%，如果是第二次买方或已多次，首付40%。我想你一定是第一次买房，首付10万。贷款10年，每月还款4103.25元。贷款20年，每月还款2483.34元。现在的利息是4.158%。购房者在买房时，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。 开发商在销售房屋时，只告诉购房者所购房屋的总价，在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么，在购置房屋的过程中，购房者都需要交纳哪些费用 ，需要交纳多少费用呢？ 第一步：交首付款，签买卖合同 应注意购房合同的内容 在您选好房并交付了一定的定房费用(也就是所说的定金)后，开发商会通知您什么时候签订购房合同。那么在您签订合同时，应注意些什么呢？首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由北京市国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是，则其是否持有“授权委托书”，同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。 在签订合同的同时您一定要认真阅读合同文本，确认双方所签订的内容，如果您所关心的内容合同里没有体现的话，那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定。 -签订购房合同时别忘了查验“两书” 在签订合同的同时，开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便于在收楼时能够顺利使用该房产及该房产内的设备，并享受开发商提供的保修服务的通行证，有这两书在手，就说明您得到的房产还是比较可信的。 -交完首付款还应交印花税 在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0.5‰交纳。 第二步：办理购房贷款，交纳相关费用 -选择适合自己的贷款方式 在签订好购房合同后，紧接着您就该办理购房贷款了。那么对个人来讲，您应选择哪种贷款方式更适合呢？下面就将公积金贷款与商业贷款以及组合贷款做以介绍，您可根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式。 1.公积金贷款利率低于商业利率。两者相比，5年期内(含5年)的住房贷款，住房公积金贷款年利率要比商业贷款低1.17%，5年期以上的住房贷款，贷款年利率要低0.99%，如果按上限贷款的话(目前住房公积金贷款的上限为30万元)，这个利息差额还是挺大的，一年下来，大约相差2000多元；贷15年，就差三四万元左右。 2.公积金贷款首付款比商业贷款的首付款低10%。商业贷款目前最高的成数是八成，即购房者至少要支付总房款的20%作为首付款，而住房公积金贷款最高可达到九成，即购房者可以申请房款90%的贷款，首付10%即可。 3.贷款保险不同。商业贷款只需办理住房保险，而住房公积金贷款如果不选择担保中心做担保的话，按规定要办理寿险，而住房保险则自愿购买。而由于办理了寿险，根据与保险公司签订的合同，一旦贷款人因病或遭受意外伤害事故所致身故或全残时，贷款将由保险公司偿还；此外，贷款人如失业一年以上，无法偿还贷款时，保险公司将为其偿还领取失业救济金期间须偿还的贷款本息。在做完房产抵押登记后，还可以解除寿险合同，去保险公司退回保险费。 4.公积金贷款的手续相对于商业贷款，其手续要繁杂一些。 5.此外还有组合贷款的方式，当购房人需要申请的贷款额度比较大时，可以同时申请商业贷款和公积金贷款。因此，住房公积金贷款和商业贷款的优点和缺点它都具备。 -办理贷款要交的费用 在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，还需要交纳以下费用： 1.律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。 2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。 3.保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第1)种形式。 1)抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数 2)抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成： ①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数 ②人身险=贷款金额X(主险保险费率X失业保险) 在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。 第三步：办理入住，签订物业管理公约
如果你有50万，那可以直接买下来。哈哈。当然还要考虑税的问题。估计七八千要的，如果有中介，还要中介费。总之52万左右。假如没那么多钱，那就先付15万左右的首付，剩下的贷款。有公积金那就用公积金，公积金不够可以再贷商业贷款，但是商业贷款利息高。应尽快还掉。
我也是刚买好房子。知道一些。西西。。。
如果你有50万，那可以直接买下来。哈哈。当然还要考虑税的问题。估计七八千要的，如果有中介，还要中介费。总之52万左右。
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从佳耍首次买房，首付款的30%以上，房款至少准备15万，还有一些公共维修基金、契税等，如果是不满5年的二手房还要准备营业税。我觉得你差不多还要准备5万。也就是20万左右。公积金贷的很少，你需要组合贷款。还有一个问题，你（和你爱人）每月的收入在多少，银行会依据你（们）的收入水平的一半为月供，贷款...
从佳耍买二手房好。地段地段还是地段，新房子也迟早会变成二手房。虽然新房的房型好，品质比老房子好一些，但是住起来不一定舒服，因为生活配套不成熟，学校医院等不完善，最重要的是交通没有地段好的老房子方便。房子跟手机相反，越老越值钱，我是做是从事房产的，希望我的建议对你有帮助。
从佳耍如果你有50万，那可以直接买下来。哈哈。当然还要考虑税的问题。估计七八千要的，如果有中介，还要中介费。总之52万左右。假如没那么多钱，那就先付15万左右的首付，剩下的贷款。有公积金那就用公积金，公积金不够可以再贷商业贷款，但是商业贷款利息高。应尽快还掉。我也是刚买好房子。知道一些。西西...
从佳耍现如今买房子基本上都是采取贷款的形式，但是很多人其实并不知道如何计算自己的房贷。假设一套房屋的总价格是50万元，购买者已经付出了40万元了，还剩下10万元需要分期贷款，若是按照商业贷款的最高年限30年360期来计算的话，那么产生的总利息大约是85629元。首先，现在的商业贷款买房，分期是从一年到三十...
从佳耍15万。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。50*30%=15万 2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门...
从佳耍用5万做首付买一个25万的房子，用25万房子的产权作抵押申请贷款，再买50万的房子。
从佳耍现在房产一般首付都是两成左右，就是税前的两成，如50万，首付也就10万，加上各类杂税就可以了。
从佳耍房贷50万按揭十年每月应月供多少？按照人行五年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法。月供：5278.87。还款总额：633464.37。利息总额：133464.37。
从佳耍当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。2、从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。3、考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。4、50万的房子最低首付为10万。
从佳耍如果你是第一次购房：在广东购房，首套房首付按成交总价30%支付，计算方法=50万-向贷款35万=15万+房子的契税+维修基金+办房产证（户口另计）手续费等，如果你没有广东收入证明（所谓流水账）还得去补办一个流水账，大概3000-5000元，预计你的首付大概17到18万左右；如果是第二套房，就按50%计算，...
