买二手房,土地证是个母证这样以后会有影响吗?

二手房土地证是单位的大证以后会有影响吗?~

你好，房产证如果过户到你的名下，大事基本已定，不必多忧，有关该房屋的相关权益已经受到法律保护。
第一，按照国家目前的城市拆迁安置补偿规定，拆迁安置补偿主要是根据被拆迁房屋的产权证所登记内容。
第二，按照目前银行金融的相关规定，开发商已经将土地内的房屋出售，则该土地的使用权就不能再进行抵押了。
第三按照国家土地登记的相关规定，宗地内的地上建筑物已经分割，如果分割份额明确，是可以申请土地使用权分割登记的。就是根据你房屋建筑面积与宗地内总建筑面积之比，按你的房屋建筑面积大小分摊相应份额的土地使用权。
望采纳

房产证如果过户到你的名下，大事基本已定，不必多忧，有关该房屋的相关权益已经受到法律保护。
第一，按照国家目前的城市拆迁安置补偿规定，拆迁安置补偿主要是根据被拆迁房屋的产权证所登记内容。
第二，按照目前银行金融的相关规定，开发商已经将土地内的房屋出售，则该土地的使用权就不能再进行抵押了。
第三按照国家土地登记的相关规定，宗地内的地上建筑物已经分割，如果分割份额明确，是可以申请土地使用权分割登记的。就是根据你房屋建筑面积与宗地内总建筑面积之比，按你的房屋建筑面积大小分摊相应份额的土地使用权。

你这里说的“土地证是个母证”是什么意思，开发商在取得一块土地未开发时是一本未分割的土地证，当房子建成，销售出去后土地证会被分割成若干本证，你这里的“母证”是指土地未开发时的情况吗？一般不会出现这种情况，你看土地证上“分摊面积”或“独用面积”有没有写着数字，如果在有分摊的就是分割后的土地证，如果是独用就是该土地的一本总土地证。

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