租房时候提前交了三个月的房租和押金，入住半月后听说房子里面死过人，想退掉，求助高手！！
租房租到一半，想要退租怎么办?首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中，一年租房合同的违约金一般约定是一个月的房租，但也不能一概而论，需要看具体的个案合同约定。当然，违约金的数额也不能过高。房屋租赁合同属于众多合同种类中的一种，当然也受《合同法》的调整。根据相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，可以要求减少。因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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这个是房东的不对,租房子的时候房东应该把屋里实情告诉你,最起码也得稍微提一下这个事,如果他当初没跟你说这事,你都可以拿回所有房租,一分都不用赔!北京有个案例就是,最后房东把所有钱都还给租房人.
押一付三是常规，退不可能全退，你可以协商看能否少点钱
死过人也叫重大缺陷.
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相关评论：
符包性当然可以了 ，那是你的钱，你有这个权利要回来，因为你只住了一个月，所以按理讲必须得退给你啊，况且你还交了押金（押金只是房主防止你跑了的缘故，也是要退的）。但是如果你签了合同，合同上是必须住满三个月的话，那么就不能违约了，因为不管怎么样你都是吃亏的。以我推断，只要不是特好的...
符包性你好，很高兴为您解答按照合同法，合同在有效期内任何一方违约押金是不退的。当然，这个具体还要看你们合同约定违约的金额，如何确定。这个时候最好的方式是告诉知房东，然后自己再转租，这样的话一般只要找到新的租客，房东也不会说什么的。押金租金可以退。
符包性租房合同签了一年，房租只交了三个月，不想继续续租时需要和房东协商，并承担相应的违约责任。其缴纳的押金可作为违约金进行赔偿，经过协商后履行违约责任的，房东一般不会起诉。根据《中华人民共和国合同法》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取...
符包性是。房租，是指房屋租赁人付给房屋户主的房屋租金，租房者转了三个月房租，就是确定租期为三个月。租期是指承租人拥有租赁财产使用权与出租人收取租金的起止期限。
符包性既然签了租房合同那肯定是按合同办事了，你不想租了是你违约，一般来说租客违约是不退押金的，你拿出签订好的租房合同看看吧。
符包性你好！租房押一付三住了一个月不可以退。如果承租人系没有正当理由提前解除租赁合同退租的情况下，则属于承租人违约。如果约定了违约不退押金的情况下，房东此时有权不退回押金。如果是因不可抗力或出租人原因等需要退押金的，则此时押金是应当退还的。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、...
符包性租房谈妥，在交押金和房租时应先签合同，按合同床款交押金和房租。现在你虽然交了押金和三个月的房租，但因没有签合同所以你就没有和房主确定交押金和房租的月数，所以还得按房主说的办。
符包性看来，你们租赁双方的合同没订立好。比较公平的做法是，事先合同约定好：在租赁期间，任何一方出于自身原因提出提前解约的，应赔偿守约方的违约金。违约金的数额等于###元（或等于已交的押金、或等于#个月的租金）。退租双方结算时，先要扣除已发生租金（例如预付了三个月租金，实际只住了一个月，则...
符包性可以退的，你交了三个月的房租只住了几天不想住了，房租当然可以退，但你得跟房主人商量一下，如果他同意就可以退回的，但其实房东同意的概率很底的，因为你跟他租房子其实就形成合同关系了，是你违约在先的，如果房东不同意退，你是要不回来钱的，所以，你得跟房东商量一下，取得他的同意。
符包性法律分析：事实上房东要求租客提前半个月交房租,相当于是收取了半个月的房租做为订金来避免自己受到经济损失,这种现象在租赁交易时是比较常见的。而具体的时间规定则需要双方来协商,此外如果提前缴纳房租,需要双方约定好,在房屋到期时如果没有任何的违约情况,房东需要退还这部分的租金。法律依据：《中华人民...
