租房合同签了一年，房租只交了三个月，后面不想租了。怎么办？

租房合同签了一年，房租只交了三个月，后面不想租了。怎么办~

租房合同签了一年，房租只交了三个月，不想继续续租时需要和房东协商，并承担相应的违约责任。其缴纳的押金可作为违约金进行赔偿，经过协商后履行违约责任的，房东一般不会起诉。
根据《中华人民共和国合同法》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

扩展资料：
《中华人民共和国合同法》第五百九十一条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。
第五百九十二条当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。
参考资料来源：中国政府网——中华人民共和国民法典

租房子提前解除租约，这要看你们租房合同上是怎么约定的，不过只要你押在房东的押金不要了基本上是没问题的，因为要让房东上法院告你赔偿损失也不现实。
当然签一年只住三月，你肯定是违约的，违约金也是看你们合同上是怎么约定的。
有的是一个月的租金，有的是你要损失押金部分，有的是剩余应缴房租的几%，这肯定要上法院。

既然签了租房合同那肯定是按合同办事了，你不想租了是你违约，一般来说租客违约是不退押金的，你拿出签订好的租房合同看看吧。

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