关于朋友贷款买房我做担保人问题

朋友贷款买房要我做担保人，请问能有多大风险？~

担保人即保证人。在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任。贷款担保人要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。

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a房子归你朋友所有。

b 除非债务人自愿，否则你要依次经过起诉、判决、申请执行这些程序，并在其无其他财产可执行的情况下，才可以要求法院拍卖他的房产。

c 如果他有其他可供执行的财产，你可以在申请执行时给法院提供线索， 以最终实现你的债权。

2 分两种情况：在贷款时，如果贷款人自己的房子也抵押给了银行，那么根据法律规定，要先拍卖他自己的房产；

如果只有你作为保证人一种担保方式，那么你就要承担保证责任。即使在这种情况下，如果你只是作为保证人，而不是用你的房子替他抵押，银行就不会直接拍卖你的房子。

3 对你贷款没有影响。

4 一般保证比连带保证责任重。
在一般保证中，只有经过诉讼或仲裁证明债务人确实无能力偿还时，你才承担保证责任。
而在连带保证中，无论债务人有无能力偿还，只有他不想还，你就得替他还。
至于哪个贷款多，这个没有硬性规定。

其实没有这么简单的，银行要的担保人其实是一种不太负责人的动作，或者说是风险转移的措施。你做他的担保人，他还不了贷，银行就要追你来还，你最终也不还那就你跟他一齐上黑名单，然后拍卖他的房子，扣完银行应该收的款后余额还回你朋友，而你们俩的不良记录要在黑名单上若干年才能隐藏。如果你帮他还了贷，那房子还是他的，变成了他不欠银行钱了，欠你的钱，银行不用跟他打官司了，要是他最终没钱还你，你可以起诉他，法院审理结果也极可能是拍卖他的房子，扣完他欠你的钱（你代还的贷款本息）后，把余额还回你朋友。
事情是一样的，只不过，如果银行不找到一个担保人，那你朋友一开始没钱还贷银行就得收他的楼来拍卖，有了担保人，他可以先追你的钱，你还了，它银行就没什么事了，原来应该属于他们干的起诉、封楼、卖楼的事，就由你跟你朋友同室操戈了。
再怎么反担保、反反担保、反反反担保都好，你帮他还了贷，还就只能是他欠了你的钱，你还是没有资格直接拿他的房的，房证始终是他的名字，除非他本人同意，跟你商量出一个价，除了你帮他还的贷款外，再补他一个价差，你就可以拿到房了。

抵押给你，做交接手续，转到你个人上面，只要手续完整，双方同意，并签订合同，就是你的，这点是具有法律效应的

既然这个朋友这样，你还是不要担保的好。

你以上说的几种理由，从法律上说，对你进行担保的行为不构成影响。

另一个办法就是让你的朋友给你提供反担保

都需要什么手续呢 是不是反担保其实就是拿他的期房做的担保
反担保时，会要求办理抵押登记手续的。
购买住房时，借款人提供反担保抵押物可以是本次贷款所购住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房产。目前，担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买的房屋。

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