装配式建筑为什么在国内这么火?明明造价下不来,结构还是按

~ 一

近期，有地产专业人士询问关于装配式建筑成本的问题。在成都执行的装配式建筑政策下，每平米成本大约增加200元。然而，面对这个数据，有人表示难以理解，为何在成本增加的情况下，装配式建筑仍然受到推崇？

在回答这个问题时，需要考虑多方面因素。首先，成本增加的200元是在相对稳定的管理体系下实现的。若管理体系不健全，可能存在未预见的成本风险，导致成本超出预期。其次，仅通过三板（楼板、楼梯板、隔墙条板）建造，可能并未带来显著优势。

然而，为何依然选择装配式建筑？其关键在于国家推动建筑产业化的长远战略。国家的顶层智慧看到了人口结构变化的趋势，人口抚养比正在从9:5向5:9转变，意味着人口数量正在从养活更多人转变为被更少人养活。这种变化意味着劳动力成本将显著增加，人口数量的减少对人力成本产生直接影响。

国家意识到，在人口结构变化之前，利用城市化带来的建设热潮，通过强制推行建筑产业化，可以实现行业升级换代。当前是最佳时机，错过将不再有。

二

讨论建筑产业化的必要性时，人口结构的变化是关键因素。润总的文章列举了一系列数字，清晰地展示了人口抚养比的变化趋势。随着90后、00后人口数量的减少，新一代年轻人可能不愿意承担传统建筑业的艰苦工作。这意味着，工人数量的急剧减少将导致人力成本大幅上升。

国家认识到这一趋势，并在人口结构尚未完全改变时，推动建筑产业化的改革。这是为了在城市化进程中抓住最后的建设机会，通过强制执行建筑产业化，实现行业升级。这是时机的最佳选择，不容错过。

三

一位成都地产朋友咨询装配式业务时，提出了关于建立完整产业化体系的需求，以实现系统性提升和效率优化。这一诉求体现了对长期发展和整体解决方案的考虑。当前，随着装配式建筑在万科、碧桂园、蓝光等企业中的广泛应用，行业内的变革正逐渐加速。

大型企业提前完成产业化建造体系的改造，展示了他们对未来的预见和准备。这些企业通过产品标准化建设，将装配式建筑运用得如拼乐高一样高效，不同楼盘间共享标准化部件，规模化生产降低成本、加快进度。然而，对于中小开发商而言，若没有一定规模和产业化思维，强行实施装配式建筑，可能变成特殊定制的成本，显得尴尬且缺乏竞争力。

四

深入思考建筑产业化与个人发展时，可以从操盘手和上帝视角的角度出发。每个个体在特定位置上，面对资源、信息和眼界限制，容易陷入盲人摸象的困境。作为操盘手，应意识到仅从本职角度解决问题的局限性，学会站在更高层次，向上一层寻求答案。

面对当前人口结构变化带来的挑战，个人作为一家“公司”的经营主体，需要思考如何调整商业模式，以适应人力成本上升的趋势。未来，企业边界可能会发生变化，更多岗位工作将外包给专业服务提供者，以追求极致效率。这将影响职业规划，促使个人寻求高度标准化、流程化和信息化的解决方案，减少对人力的依赖。

综上所述，建筑产业化的推广和人口结构变化对个人和企业都提出了新的挑战与机遇。通过调整策略、提升效率和创新技术应用，可以实现长期发展和适应未来趋势。

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