商铺过户费用大概多少钱

~ 商铺过户的费用主要包括以下几个方面：
1.契税。通常为成交价的3%。
2.买卖公证费。一般是成交价的3‰。
3.查档费。收费标准通常为10元/件。
4.营业税。按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
5.个人所得税。如果商铺属于公司产权，个税通常为成交价的20%；如果是个人产权，则为成交价的1%。
6.土地增值税。一般是成交价的1%。
7.工本费。通常是每本约240元。
8.交易手续费。非住宅的交易手续费一般为8元/平米。
9.银行按揭相关费用。包括抵押公证费（贷款额的1‰）、按揭合同工本费（380元/套）、商品房案值评估费（一般是总房价的3‰到5‰）。
商铺过户流程通常包括以下几个步骤：
1.签订买卖合同。买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。
2.递件。买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。所需材料通常包括申请表、买卖双方身份证件（复印件，需持原件核对）、房屋所有权证（涉及共有的需同时提供房屋所有权证和共有权证）、土地使用权证（复印件，需持原件核对）和房地产买卖契约（原件）。
3.交税。房管局收件后，买卖双方需按要求时间到相关税局部门交纳各种税费。各自带身份证原件交各自的税费。
4.完税过户并领证。买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据到房管局审察确认已完税，完成过户，并领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
综上所述，商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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