验房要注意哪些问题？
来自： 更新日期：早些时候
请问验房应该注意哪些事项？~
1．看合同核实面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同的附图与现实是否一致，结构和原设计图是否是相同的，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 2．用卷尺测层高 自备5米卷尺。用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。 3．查下水看漏堵 需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了（约高2厘米），24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。
4．墙面不滴水无裂缝 仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 5．门窗灵活听隔音 试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。 6．拉断电闸看分路 拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。
由此可见，验房也是非常重要的，我们在验房的过程中，一定要注意以上事项，确保万无一失。
其实业主在接收精装房的时候，只要凭借肉眼观察和基本工具也能有章可循。比如验收下面内容：
门：门锁是否灵动，连续开关声响是否连贯，门缝胶条是否密封。
窗：玻璃是否有3C认证标志，闭合是否紧密。
地板：检查是否安装整齐、缝隙是否过大、纹理是否连贯。
蓄水：厨卫蓄水3到5天，检查是否漏水。
厨卫：厨卫要低于房屋地面平均水平，以防水外溢。
橱柜：检查是否对称、是否缝隙过大、叶子板是否闭合良好、开关是否方便。
墙面：检查是否起泡。
栏杆：检查是否生锈、油漆是否脱落。
灵猫验房告诉你，验房要注意哪些问题
1.墙面
（1）查看墙面是否有龟裂现象
（2）空鼓锤敲击，查看墙面是否有空鼓
2.地面
（1）检查地面平整度
（2）检查地面是否有开裂现象
（3）检查地面是否有空鼓现象
（4）检查地面是否有反砂情况
3.屋顶
（1）检查屋顶是否有开裂现象
（2）空鼓现象
4.门窗
（1）检查门窗表面是否扭曲变形，刮花擦花
（2）检测门窗安装，合页是否正常安装；是否存在明显缝隙；开合松紧度是否合适；密封条是否不松动，不脱落
（3）门锁窗户锁是否正常安装，能否正常使用
（4）窗子排水孔是否打通
（5）推拉是否顺滑
5.电路
（1）查看插座开关位置设置是否合理
（2）检查插座开关是否能正常使用
（3）电器灯具是否正常连接，能否正常使用
（4）配电箱是否正常安装，是否做好相应标记
（5）电表是否正常安装，正常计数
6.水路
（1）水管，水龙头是否正常安装，能否正常使用，连接处是否存在渗水漏水现象
（2）地漏是否排水通畅，无堵塞
7.防水——做防水测试
验房要注意哪些问题？视频
相关评论：19146686657：新房验房怎么验应该注意哪些问题
钱斩卞购买新房是一个重要的决策，做好验房工作是确保购房者的权益的重要环节。为了帮助购房者进行有效的新房验房工作，下面小编来说一下新房验房怎么验应该注意哪些问题，希望能够帮助到购房者。新房验房怎么验应该注意哪些问题 1.外部结构 新房验房的第一步是要检查外部结构是否完好。包括外墙、屋顶、阳台等部分...
19146686657：新房验房注意事项有哪些
钱斩卞在进行新房验房的时候，我们有许多应该注意的事项，一旦一些问题等到装修的时候才发现，这个时候可能会有些麻烦，处理起来也会很棘手。那么，具体来说，新房验房的注意事项如何?1.电 在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，...
19146686657：验房要注意哪些
钱斩卞验房注意事项：一、核对房屋实际情况与购房合同是否一致。包括房屋面积、户型布局、室内设施等。验房时要仔细检查每个房间的实际尺寸是否与合同约定相符，注意房间布局是否存在不合理之处。同时，检查水电、燃气等基础设施是否畅通无阻，门窗开合是否顺畅。此外，还需要查看房屋天花板、地面和墙面是否存在质量问题...
19146686657：新房子交房验房需要注意什么
钱斩卞楼地面是否平整是新房交房验房时需要注意的问题之一。要通过使用长尺或专用直尺，靠墙壁地面来测量楼地面是否平整。同时，观察是否有裂痕、墙体是否有爆点等问题。8、看墙壁 新房交房验房要注意看墙壁，检查每个房间的墙壁是否平整，是否有裂纹、空鼓、污渍和面层剥落，门窗、阳台等部位是否有裂缝，特别是房屋...
19146686657：新房验房需要注意哪些方面的问题?
钱斩卞【算一算你家装修要花多少钱】很多人买房子都非常不容易，大部分是辛苦了很长时间才买了一套房子，又或者是通过银行贷款，背着房贷、买到房子验房是非常关键的一步，如果发现新房的墙体有倾斜迹象，那么按照国家的倾斜标准多少才算合格？国家新房倾斜的标准又是什么？我们在验房的时候需要注意哪些方面？一...
19146686657：新房交房验收需要注意什么?
钱斩卞1、房屋面积与合同签订面积。在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。2、户内和公摊面积需要一起核查。开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。
19146686657：商品房验房的注意事项有哪些
钱斩卞2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了。4、在验房时，一定要把房屋中出现的问题给记录下来，然后让开发商签字或盖章，...
19146686657：验房收房具体要怎么做?这些工作一个不能漏
钱斩卞验房收房做得好不好关乎着你日后住得舒不舒服，所以一定不能马虎。那么，验房收房具体该怎么做？要注意哪些问题？我们一起来看看吧。一、 土建验收 1、门窗与墙身之间结合处的处理是否平整，有无缺棱掉角；2、房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，房子的外墙有无裂缝；3、楼宇整体外观是否出现倾斜，房间...
19146686657：验房注意事项有哪些 重点查看哪些部位
钱斩卞1、房顶验房高度 2、验房看墙壁地面 3、门的质量 4、窗户 5、门窗的密封性 方法\/步骤 房顶验房高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。验房看墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。门的质量：用镜子放到门顶部和门...
19146686657：收房验房要注意哪些细节
钱斩卞此外，购房者还需要了解自己的权利和义务，如房屋的维修、保养、物业管理等，以保障自己的合法权益。同时，购房者也可以通过网上查询、咨询相关部门等方式，了解房屋的档案信息，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，确保房屋的合法性和合规性。三、注意物业服务问题 在收房验房时，购房...
收房验房要注意什么？教你收房的步骤，看完别被忽悠了！生活小技巧，生活小窍门，生活小妙招，生活小技能。
1．看合同核实面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同的附图与现实是否一致，结构和原设计图是否是相同的，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 2．用卷尺测层高 自备5米卷尺。用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。 3．查下水看漏堵 需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了（约高2厘米），24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。
4．墙面不滴水无裂缝 仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 5．门窗灵活听隔音 试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。 6．拉断电闸看分路 拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。
由此可见，验房也是非常重要的，我们在验房的过程中，一定要注意以上事项，确保万无一失。
收房验房要注意什么？教你收房的步骤，看完别被忽悠了！生活小技巧，生活小窍门，生活小妙招，生活小技能。
其实业主在接收精装房的时候，只要凭借肉眼观察和基本工具也能有章可循。比如验收下面内容：
门：门锁是否灵动，连续开关声响是否连贯，门缝胶条是否密封。
窗：玻璃是否有3C认证标志，闭合是否紧密。
地板：检查是否安装整齐、缝隙是否过大、纹理是否连贯。
蓄水：厨卫蓄水3到5天，检查是否漏水。
厨卫：厨卫要低于房屋地面平均水平，以防水外溢。
橱柜：检查是否对称、是否缝隙过大、叶子板是否闭合良好、开关是否方便。
墙面：检查是否起泡。
栏杆：检查是否生锈、油漆是否脱落。
灵猫验房告诉你，验房要注意哪些问题
1.墙面
（1）查看墙面是否有龟裂现象
（2）空鼓锤敲击，查看墙面是否有空鼓
2.地面
（1）检查地面平整度
（2）检查地面是否有开裂现象
（3）检查地面是否有空鼓现象
（4）检查地面是否有反砂情况
3.屋顶
（1）检查屋顶是否有开裂现象
（2）空鼓现象
4.门窗
（1）检查门窗表面是否扭曲变形，刮花擦花
（2）检测门窗安装，合页是否正常安装；是否存在明显缝隙；开合松紧度是否合适；密封条是否不松动，不脱落
（3）门锁窗户锁是否正常安装，能否正常使用
（4）窗子排水孔是否打通
（5）推拉是否顺滑
5.电路
（1）查看插座开关位置设置是否合理
（2）检查插座开关是否能正常使用
（3）电器灯具是否正常连接，能否正常使用
（4）配电箱是否正常安装，是否做好相应标记
（5）电表是否正常安装，正常计数
6.水路
（1）水管，水龙头是否正常安装，能否正常使用，连接处是否存在渗水漏水现象
（2）地漏是否排水通畅，无堵塞
7.防水——做防水测试
装修前一定好好检查自己的房子存在哪些问题！
验房要注意哪些问题？视频
相关评论：
钱斩卞购买新房是一个重要的决策，做好验房工作是确保购房者的权益的重要环节。为了帮助购房者进行有效的新房验房工作，下面小编来说一下新房验房怎么验应该注意哪些问题，希望能够帮助到购房者。新房验房怎么验应该注意哪些问题 1.外部结构 新房验房的第一步是要检查外部结构是否完好。包括外墙、屋顶、阳台等部分...
钱斩卞在进行新房验房的时候，我们有许多应该注意的事项，一旦一些问题等到装修的时候才发现，这个时候可能会有些麻烦，处理起来也会很棘手。那么，具体来说，新房验房的注意事项如何?1.电 在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，...
钱斩卞验房注意事项：一、核对房屋实际情况与购房合同是否一致。包括房屋面积、户型布局、室内设施等。验房时要仔细检查每个房间的实际尺寸是否与合同约定相符，注意房间布局是否存在不合理之处。同时，检查水电、燃气等基础设施是否畅通无阻，门窗开合是否顺畅。此外，还需要查看房屋天花板、地面和墙面是否存在质量问题...
钱斩卞楼地面是否平整是新房交房验房时需要注意的问题之一。要通过使用长尺或专用直尺，靠墙壁地面来测量楼地面是否平整。同时，观察是否有裂痕、墙体是否有爆点等问题。8、看墙壁 新房交房验房要注意看墙壁，检查每个房间的墙壁是否平整，是否有裂纹、空鼓、污渍和面层剥落，门窗、阳台等部位是否有裂缝，特别是房屋...
钱斩卞【算一算你家装修要花多少钱】很多人买房子都非常不容易，大部分是辛苦了很长时间才买了一套房子，又或者是通过银行贷款，背着房贷、买到房子验房是非常关键的一步，如果发现新房的墙体有倾斜迹象，那么按照国家的倾斜标准多少才算合格？国家新房倾斜的标准又是什么？我们在验房的时候需要注意哪些方面？一...
钱斩卞1、房屋面积与合同签订面积。在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。2、户内和公摊面积需要一起核查。开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。
钱斩卞2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了。4、在验房时，一定要把房屋中出现的问题给记录下来，然后让开发商签字或盖章，...
钱斩卞验房收房做得好不好关乎着你日后住得舒不舒服，所以一定不能马虎。那么，验房收房具体该怎么做？要注意哪些问题？我们一起来看看吧。一、 土建验收 1、门窗与墙身之间结合处的处理是否平整，有无缺棱掉角；2、房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，房子的外墙有无裂缝；3、楼宇整体外观是否出现倾斜，房间...
钱斩卞1、房顶验房高度 2、验房看墙壁地面 3、门的质量 4、窗户 5、门窗的密封性 方法\/步骤 房顶验房高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。验房看墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。门的质量：用镜子放到门顶部和门...
钱斩卞此外，购房者还需要了解自己的权利和义务，如房屋的维修、保养、物业管理等，以保障自己的合法权益。同时，购房者也可以通过网上查询、咨询相关部门等方式，了解房屋的档案信息，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，确保房屋的合法性和合规性。三、注意物业服务问题 在收房验房时，购房...
